第2章决策阶段造价管理(免费阅读).ppt

第一章 工程造价管理基础知识 第二章 决策阶段的工程造价管理 第三章 设计阶段的工程造价管理 第四章 招投标阶段的工程造价管理 第五章 施工阶段的工程造价管理 第六章 工程竣工结算阶段的工程造价管理 第七章 工程造价信息管理 第四章 决策阶段工程造价管理 学习目标： 1.了解决策阶段影响工程造价的主要因素； 2. 熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； 3. 掌握投资估算的方法； 4. 熟悉各类财务基础数据的测算及建设项目财务评价基本报表的编制； 5. 掌握建设项目财务评价指标内容及方法。 第一节 概述 决策阶段影响工程造价的程度70%～90%，决策阶段是决定工程造价的基础阶段。 2、建设项目决策与工程造价的关系 2. 建设标准水平的确定 建设标准是编制、评估、审批项目可行性研究的重要依据，是衡量工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。 3. 建设地区和建设地点的选择 （1）建设地区的选择 4. 生产工艺和平面布置方案 在设备选用中，应注意处理好以下问题： （1）要尽量选用国产设备 （2）要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题 （3）要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题 （4）要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题 （5）处理好随同成套设备或单机引进“软件” 和单独引进“软件”。 环境保护的措施应坚持以下原则 （1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求 （2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求 （3）坚持“三同时原则”，即环境治理措施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。 （4）力求环境效益与经济效益相统一，在研究环境保护治理措施时，应从环境效益、经济效益相统一的角度进行分析论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理 （5）注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应提出回水处理和再利用方案 2.2 工程项目投资估算 4. 投资估算的内容 2.2.2. 投资估算的方法 ② 主体专业系数法 ③郎格系数法（世行项目投资常采用） 固定资产投资静态部分估算 2）存货的估算 存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品 3）现金估算 案例： 已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员1000人，工资和福利费按照每人每年10000元估算。每年的其他费用为800万元。年外购原材料、燃料动力费估算为21600万元。年经营成本25200万元，年修理费占年经营成本的10%。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收帐款30天，现金40天，应付帐款30天，存货40天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。 产成品=年经营成本/年周转次数 =25200/（360/40）=2800（万元） 存货=2400+2880+2800=8080（万元） （4）流动资产=现金+应收帐款+存货=2100+200+8080=10380（万元） （5）应付帐款=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数 =21600/（360/30）=1800（万元） （6）流动负债=应付帐款=1800（万元） （7）流动资金=流动资产-流动负债=10380-1800=8580（万元） 2.4 工程项目财务评价 （1）营业收入的估算 （3）相关的税金的估算 评价指标计算与评价标准 投资回收期 投资收益率 2. 清偿能力评价 练习 1.投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是（ ）。 A.工程预算 B.投资估算 C.设计概算 D.工程投标报价 3．设计概算编制方法中，照明工程概算的编制方法包括（ ） A. 概算定额法 B. 设备价值百分比法 C. 概算指标法 D. 综合吨位指标法 E. 类似工程预算法 7．编制自有资金现金流量表，表中没有反映建设项目投资借款的流入流出，是因为（ ）。 A.不发生借款 B.规定不必列入借贷款项目 C.站在不同角度观察项目的现金流入流出情况 D.流入、流出在同一时点，数额相同，对净现金流量计算无影响 9.某项目建设期一年，建设投资800万元。第二年末净现金流量为220万元，第三年为242万元，第四年为266万元，第五年为293万元。该项目静态投资回收期为（ ）年。 A. 4 B. 4.25 C. 4.67