北京地区居住项目报批流程..pptVIP

北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 北京地区居住项目设计报批流程 * 规划意见书（前期） 规划方案复函（方案） 报人防（初设、施工图） 报消防（初设） 报建设工程规划许可（又称“报照、报建”施工图） 报园林（方案，规证前） 报交通（方案） 施工图外审 设计院准备资料 甲方提供资料 规划意见书 申报委托书 申报的建设项目拟规划设计方案图（含主要经济技术指标） 对项目的相关批复及规划文件，如： ??（1）危改项目：市、区危改办批复意见，市政府对《修建性详细规划》的批复意见及批复同意的《修建性详细规划》文本及图纸材料； ????（2）市级开发区或产业、科技园区建设项目：市政府对开发区建设和《开发区控制性详细规划》的批复文件和《开发区控制性详细规划》文本及规划设计图纸黑（或申请人为入区单位，还需提交开发区管理部门对入区单位的批复意见及用地范围及市规划行政主管部门为开发区管理部门核发的〈规划意见书〉及附图复印件）； ????（3）绿隔项目：绿化隔离地区建设项目审查会会议纪要及相关文件，市规划院核定的“规划意见书”（含主要经济技术指标）1份，“规划意见书”附图4份。 建设项目规划许可及其他事项申报表 主管部门批准建设项目的有关文件原件 建设单位的用地申请 修建性详细规划（或《规划意见函复》等前一阶段规划审批文件）中要求提交的相关部门的审查意见； 测绘单位提供的基本比例尺1：500或1：2000（远郊地区可使用1：1000或1：10000）地形图１份，并用铅笔画出用地范围； 建设用地钉桩成果； 设计院准备资料 甲方提供资料 总平面图（A3）4份 规划方案复函（方案） A3文本 设计说明 单体平立剖面图 典型效果图 分析图（交通、绿化、景观、公建） 蓝图，A3，不装订 设计单位报审章 注册建筑师章 扉页-图纸目录 设计单位报审章 注册建筑师章 设计单位报审章 注册建筑师章 典型户型平面图 封面 设计院准备资料 总平面图 楼间距(日照间距、卫生视距、防火间距，与水平方向夹角） 综合经济技术指标 各楼面积指标一览表（90平方米户数、面积、比例） 公共配套服务设施表（指标、位置） 板楼1：1.7；塔楼1：1.2， 端对端10米，小于10米注明不对视处理或不开窗； 卫生视距18米； 日照间距注明计算值； 与北向相邻地块日照间距按规划意见书要求注明，与现有建筑间距注明。 绘出用地北侧建筑日照阴影范围。 各楼高度、层数 各项指标要交圈 各楼面积指标计算时要预留或计算门厅、机房的面积；要按外保温面积计算。 总指标中不应遗漏车库、人防等地下出入口的面积。 按容积率面积指标控制地上总面积。 市政机房面积总面积经验数为总面积的1%；如能请水暖电专业预估最好。其中大项包括：消防水泵房（水池）、生活水泵房（水箱）；中水泵房（水池）、热交换站（市政热源）、锅炉房（小区集中供热）、开闭所（站）、配电室（每个配电室120-160平方米，带6-8万平方米建筑）、燃气调压站（箱）、垃圾站、消防控制中心、电信机房、人防警报室等等。 退红线、退周边建筑 配套公建名称、公共服务配套设施编号 设计院准备资料 甲方提供资料 规划意见书及附图原大、整张复印件2份 报园林（方案阶段） 报规划许可证前园林意见 新征地建设项目需附《建设用地规划许可证》或钉桩成果全套、原大、整张复印件 规划用地范围内现状树木调查结果[树位图（古树名木树冠投影范围）、附表（编号、树种、胸径、数量）及产权单位意见] 原大、整张总平面图复印件2份 用地红线、绿地范围线、图例、指标及说明、周边环境、建筑层数、现状古树大树的保护方案、地下室及其它地下设施范围、及其与绿地重合部分的覆土厚度，加盖建设单位和设计单位公章 建筑剖面图 首层、二层