万象新天住宅营销推广策略.pptVIP

从共青目前的整个房地产市场来看，还处于房地产发展初期，房地产销售模式较为落后。 本地养殖业、羽绒服装业的发展刺激着私营主对住房，包括商业住房的需求，部分公务员、教师也成为共青城市场购房主力人群。另外，乡镇人员进城、外出务工人员以及本地工薪阶层购买力也不容忽视。 大部分楼盘集中在共青大道、鸭鸭大道，区域均价达1350元/平米，甚至有高品质楼盘均价达1700元/平米左右。 共青房地产产品类型比较单一，基本为多层，主力户型以120平方米的三房为主。临近南大共青学院、南昌理工学院等校园区位置小户型投资产品略多。 工业园区住宅地产的优势 依托产业发展，强大的产业人口带来旺盛需求。 城市经济增长极，对城市人口产生吸附和分流。 产业园区规划起点高，生活环境一般比较优越。 产业园带动仓储、物流、商贸等各行业，提升地产商业价值。 工业园区住宅地产的弊端 离城市中心较偏远，生活不便。 地产住宅价值受产业发展前景影响较大。 生活配套建设滞后，影响入住热情。 产业园人员流动性大，成分复杂，不利居住安全。 产业园规划机械单调，缺少生活氛围。 产业园以工业为主基调，造成不利生活的心理影响。 本项目的营销核心 住宅一期推广节奏 THANK’S 实现 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 整体营销策略 阶段执行 重点动作： 项目VIP卡发放 对于一个项目来说，正常的蓄客期为3—5个月，而本项