[销售技巧]逼定(一)逼定时机方式与常见问答.docVIP

逼定（一） ——逼定时机、方式、常见问答 来源：业内经验 时间：2012.05 简介： 逼定，其实是一种心理和实力的较量。最主要的是业务员应该以一种更成熟的心态来对待它。应从客户角度去分析，要掌握时机，使客户了解产品，喜欢产品，切勿操之过急。逼定前要确定将买家将要反悔的理由尽量解除，甚至以激将法或欲擒故纵法逼其将后路堵死。但不能盲目逼定，做到心急而口不急，语速节奏沉稳而有力度，攻其弱点。 逼定过程应使用强势推销的基本原则，透过与购房局势有关的聊天话题（例如政策问题、货币分房对房市影响等）来引导买家发表意见，往往可以了解买家个性，购房诚意度，购房需求。但一有谈及致命缺点时，要从话头就立刻打断加以否决，并带到优点上。对价格必须具备信心。进行议价阶段的谈判时，不能有能够以底价成交就可以的消极想法。而是要以最高价成交为唯一目标。 一、逼定时机——购买信号 逼定即逼客户定购下定金，它是将产品介绍转化为实际买卖的关键步骤。 客户下订的原因无非以下几种 1、喜欢本案产品，而且产品合乎他的要求，已经激发客户的兴趣 2、对销售人员产生依赖感、亲切感、好感 3、认为产品价格合理（合理利润+成本+附加价值）甚至物超所值 4、在成交的关键上，认为必须立即采取购买行动，否则会被人捷足先登。补充：客户认为他的问题都被慎重的获得解答，或转移注意力，从而得到满足感和被尊重。 所以逼定首先要掌握的是时机