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- 2017-01-02 发布于贵州
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建筑施工企业在合同签订、履行过程中应注意问题
什么是合同?《合同法》第二条规定:合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。、、
1.合同签订过程中应当注意哪些问题?
第一、
判断一个合同主体是否适格,应当核查其营业执照、资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,(这些工商登记信息我们可以通过红盾网来查询或者直接到当地工商局去查询),并核查其使用的印鉴是否真实与合法,来验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
对于联合体投标的项目,国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定,联合体各方均应当具备规定的相应资格条件,由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级,并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。
对于代为签订合同的经办人,应当要求其出具委托人的授权委托书,并核查其是否处于委托书的委托权限和委托期限内。
第二、
合同内容应当合法,不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
依据相关法律和司法解释的规定,建设工程合同无效的情形包括以下几种情况:
(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
(2)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
(3)承包人非法转包建设工程的。
注意:在这里特别强调有关非法转包的问题,因为法律是禁止建设工
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