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宜香苑雅墅房地产项目策划书 第一部分 项目所在区域市场分析 一、项目所在区域简介 本案位于长春市朝阳区桂林路商圈。 长春市是吉林省省会，全省政治、经济、文化和交通中心，中国最大的汽车工业城市，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，幅员面积20604平方公里，现辖6个城区和3个市和农安县，总人口751万。1800年正式设治，1932年被确定为伪满洲国的国都，1948年解放，1994年经国务院批准为副省级城市。 朝阳区位于吉林省省会长春市中南部，是长春市科技、文化、经济、教育、商贸中心城区。幅员面积228平方公里，人口69.3万人，下设重庆、永昌、清和、桂林、南站、南湖、红旗、湖西、富锋9个街道、55个社区，永春、乐山2个镇、23个村，以及1个省级开发区——长春朝阳经济开发区。建区以来，全区上下团结一心、务实奋进，经济和各项社会事业快速发展。特别是近年来，朝阳区全面贯彻落实党的-和十七届三中全会精神，坚持以科学发展观为指导，按照“商贸富区、工业强区、文化兴区、诚信立区，全力构建幸福社区”的发展思路，加快主导产业提速升级，巩固推进民生保障事业，提升精品城区形象，加快新农村建设，开创了朝阳区经济社会发展的崭新局面。到2009年底，全区生产总值实现194亿元，比上年增长21.9%，规模以上工业产值实现47亿元，增长40.5%；农民人均收入实现590