山山奇物业管理全套方实案.docVIP

经典名门住宅小区物业管理全套方案 目录 中安物业公司企业理念 企业宗旨 企业精神 工作态度 服务准则 企业管理理念 员工修养理念 企业服务理念 企业愿景 2.0项目基本情况 1.经典名门项目概况 1.1经典名门经济技术指标和主要配套概况 2.经典名门项目物业管理分析 3.0收费项目及标准报备 1.关于物业管理收费的初步意见 4.0组织架构、人员编制及薪酬福利 4.1管理机构设置 4.2人员定编 4.3人员薪资体系 5.0开办测算及日常管理测算 5.1前期投入明细表 5.2详细的成本测算、管理成本构成及测算结果一览表（年经营支出汇总表） 5.3人工费明细表 5.4办公费明细表 5.5固定资产折旧费及低易耗品摊销明细表 5.6设施设备维护维修明细表 5.7清洁、保安、不可预见费、管理佣金明细表 6.0总体管理构想及各项规章制度 1.0安防管理 2.0公共事务管理与人性化服务 3.0环境服务管理 4.0机电设备的维保管理 5.0内部运行机制 5.1〈装修管理规定〉 5.2〈住宅装修管理公约〉 5.3〈物品搬进（出）管理规定〉 5.4项目管理中心经理岗位职责 5.5事务助理岗位职责 5.6前台监控员岗位职责 5.8工程水电人员岗位职责 5.9项目社区文化公关接待员岗位职责 5.10项目中心电脑文档人员岗位职责 5.11安防部主管岗位职责 5.12安防班长岗位职责 5.13巡查员岗位职责 5