一期监理合同版.docVIP

编 号: FORMTEXT JLHT2012-01 FORMTEXT FORMTEXT 工程建设监理合同 项目名称： FORMTEXT 招商中润德空港商务花园一期工程 工程地点： FORMTEXT 青岛市城阳区 业 主： FORMTEXT 青岛中润德汽车贸易有限公司 监理单位： FORMTEXT 北京佳益工程咨询有限公司 协 议 书 业 主(简称甲方) ： FORMTEXT 青岛中润德汽车贸易有限公司 监理单位(简称乙方) ： FORMTEXT 北京佳益工程咨询有限公司 为了明确双方权利义务，本着互相协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、项目所在地的施工监理规程及相关法律、法规、规章，并结合本工程实际情况，经双方协商一致,签订本协议。 一、委托监理的工程概况 工程名称： FORMTEXT 招商中润德空港商务花园一期工程 工程地点： FORMTEXT 青岛市城阳区黑龙江中路以东，白沙河以南，夏塔路以北 工程规模： FORMTEXT 总建筑面积共计111144㎡，地上建筑面积93572㎡，地下建筑面积17572㎡。 工程等级： FORMTEXT 三类 投资性质： FORMTEXT / 总投资： FORMTEXT / 其它： FORMTEXT / 二、本合同书中的措词和用语与通用条款、专用条款及有关附件中的措词和用语同义。 三、下列文件是本合同的组成部分： (一) 协议书 (二)监理委托函或中标通知书； (三)投标承诺书； (四) 合同通用条款； (五) 合同专用条款和补充条款； (六)施工承包合同条款； (七)施工技术规范和监理规范； (八)施工图纸； (九)其它双方签署的补充文件 四、监理内容、阶段及范围 经双方协商,甲方委托乙方对承包人在施工质量、建设工期、建设资金使用和安全文明施工等方面,代表甲方实施监督。甲方委托乙方的职权具体以通用条款、专用条款约定为准。 对本工程 ［ FORMTEXT √］施工准备阶段 ［ FORMTEXT √］ 施工阶段 ［ FORMTEXT √］保修阶段 实行监理。 具体监理工程范围包括但不限于: FORMTEXT 监理范围包括从工程前期准备阶段起到保修期结束之间内所有相关的工程施工活动，包括图纸会审、土建施工、设备安装、精装修、展示样板间、维修、改造、市政配套、园林景观、泛光照明、室外道路、电气工程、景观示范区景观及道桥工程（红线外）、人防工程等。 ［ FORMTEXT √］本工程室内、外燃气工程将委托燃气专业监理公司进行施工监理，但燃气工程除质量控制属燃气专业监理为主，乙方监理为辅外，其余燃气有关工作仍属本次监理范围，监理内容主要包括： 1、协助控制燃气工程进度； 2、和燃气监理共同协调燃气施工单位与其他施工单位之间的关系； 五、监理酬金的计取 (一)按以下约定支付监理报酬： ［ FORMTEXT √］1、监理酬金总额 = 工程的建筑面积×每平方米建筑面积的综合监理单价（以下简称综合单价）； ［ FORMTEXT /?］1.1.1 、工程的建筑面积：以房屋竣工验收合格后的规划验收合格证上的房屋建筑面积为准。暂定为: FORMTEXT ??? FORMTEXT /?? FORMTEXT 平方米； ［ FORMTEXT √］1.1.2 工程的建筑面积为 FORMTEXT 111144? FORMTEXT ? FORMTEXT 平方米,结算时不做调整。 综合单价中包括乙方完成合同约定义务、承担责任及风险的成本（直接或间接）、税费和利润等。 综合单价约定： 1.2.1、综合单价由基本单价和浮动单价两部分组成。 1.2.2、基本单价为乙方在约定的整个监理服务期限内按照委托监理合同约定履行监理义务应得到的监理报酬单价； 1.2.3、浮动单价为乙方监理的工程达到施工合同约定的目标程度和乙方履行监理义务达到的委托监理合同约定的目标程度应取得的监理报酬单价； 1.2.4、浮动单价的目标设定及达到目标程度和相应得分详见合同附件《监理评价表》； 综合监理单价为基本单价和浮动单价之和。其中： 1.2.5、本合同约定的基本单价为每平米建筑面积 FORMTEXT 18??元（大写：人民币 FORMTEXT 壹拾八元整 FORMTEXT ? FORMTEXT ）。 1.2.6、本合同约定的浮动单价根据监理评价等级确定，监理评价等级不同，浮动单价不同。 分别如下： 监