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建设工程经济计算题考点
第一章
1、资金等值的计算
(1)掌握一次性支付的终值计算(已知P求F)
公式: F=P(1+i)n
F= 一次支付n年末的终值(本利和)
P=一次性支付(投资)的资金金额
i= 年、月、季度利率(计息期复利率)
n= 计息的期数(P使用的时间)
(1+i)n为终值系数,表示为(F/P,i,n).如果题中给出系数,则计算公式为:F=P(F/P,i,n)
例题:某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少?
答:F=P(1+i)n=1000*(1+10%)5=1610.51万元
(2)掌握一次性支付的现值计算(已知F求P)
公式: P=F/(1+i)n= F(1+i)-n
F= 一次支付n年末的终值(本利和)
P=一次性支付(投资)的资金金额
i= 年、月、季度利率(计息期复利率)
n= 计息的期数(P使用的时间)
(1+i)-n为现值系数,表示为(P/F,i,n), 如果题中给出系数,则计算公式为:P=F(P/F,i,n)
例题:某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少?
答:P= F(1+i)-n=1000×(1+10%)-5=620.9万元
(3)掌握等额支付系列的终值计算(已知A求F)
公式:F=A
F= 等额支付系列的终值(本利和)
A= 年金,等额支付每一次支付的资金金额
i= 年、月、季度利率(计息期复利率)
n= 计息的期数(A使用的时间)
为等额支付系列的终值系数(年金终值系数),表示为:(F/A,i,n),如果题中给出系数,则计算公式为:
F=A(F/A,i,n)。
例题:某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少?
答:F=A=10000×=144870元
(4)掌握等额支付系列的现值计算(已知A求P)
公式:P=A
P=等额支付系列一次性支付(投资)的资金金额
A= 年金,等额支付每一次支付的资金金额
i= 年、月、季度利率(计息期复利率)
n= 计息的期数(A使用的时间)
为等额支付系列的现值系数(年金现值系数),符号表示为:(P/A,i,n),则计算公式为:P=A(P/A,i,n)。
例题:某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少?
答:P=A=100×=379.08万元
2、名义利率与有效利率的换算
(1)掌握名义利率的计算
公式:r=i×m
r=名义利率(一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率)
i=一年内计息周期利率
m=一年内的计息周期(一年内计息次数)
(2)掌握一年内计息周期利率的计算
公式:i = r/m
i=一年内计息周期利率
r=名义利率(一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率)
m=一年内的计息周期(一年内计息次数)
(3)掌握一年实际利率(有效利率)的计算
公式:ieff=(1+)m-1
ieff=一年实际利率(有效利率)
I=该年利息(一年利息和)
P=一次性支付(投资)的资金金额
r=名义利率(一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率)
m=一年内的计息周期(一年内计息次数)
(4)掌握计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算
例题:现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少?
答:先计算年有效利率(年实际利率):
ieff=(1+)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25%
再计算终值:
F=P(1+i)n=1000*(1+10.25%)5=1628.89元
(这时ieff= i)
例题:每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次,问五年末存款金额为多少?
答:计算计息期利率:i = r/m=8%/4=2%
计算半年实际利率:ieff=(1+)m=(1+8%/4)2-1=4.04%
结果:F=A=1000×12.029=12029元
3、经济效果评价指标体系
利润与收益
1、确定性分析:盈利能力:静态:投资收益率 P20
1)、总投资收益率==
2)、资本金净利润率==
2、确定性分析:盈利能力:静态:投资回收期计算 P22
公式: Pt= A=(CI-CO)
Pt= 技术方案的静态投资回收期
I= 技术方案的总投资 A= 技术方案每年的净收益
CI=技术方案现金流入量 CO=技术方案现金流出量
例题:某技术方案估计总投资2800万元,技术方案候实施后各年净收益为320万元,则该方案的静态投资回收期为?
答: Pt==2800/320=8.75年
确定性分析:盈利能力:动态:财务净现值
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