2015西安曲江中海紫玉华府项目个案研究报告小高层项目分析户型设计样板赏析.pptVIP

中海紫玉华府个案研究报告 【正合地产顾问】市场研究部 。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中海紫玉华府研究报告 ——2012年6月 项目概况 区位分析 建筑规划 配套分析 销售分析 户型分析 样板赏析 项目总结 中海紫玉华府效果图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目概况 楼盘位置：曲江芙蓉东路与唐城墙遗址公园交汇处 行政区域：曲江新区 建筑类型：一期17栋小高层 物业类别：住宅主力户型： 开 发 商：中海鼎业（西安）房地产有限公司 物业公司：待定 物 业 费：待定 开盘时间：2012-03-15 入住时间：待定 容 积 率：2.05 绿 化 率：35% 总 户 数：总户数3000户 建筑面积：:590000平方米 占地面积：136666平方米 主力户型：142平米为主打户型，其余还包括170平米、185平米及顶底跃。 车 位 数：1:1.3大概在3900个 产权年限：70年 产权类型：大产权房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区位分析 中海?紫御华府，位于曲江曲江大道居住圈和南湖居住圈的交汇处。 项目北临曲江大道、东南被唐城墙遗址公园零距离环抱，同时项目东、南、北分别有新开门北路、芙蓉东路、曲江大道三条市政路纵横贯通，确保了住户便捷的交通出行，西侧与中海东郡项目紧密相连、东南侧与碧林湾项目各园对望，与中海国际社区、中海碧林湾共同形成了中海千亩国际生活城邦。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑规划 中海紫御华府分三期开发。最先开发的是位于项目南侧的一期区域，由17栋小高层及沿街商业组成，一期占地约108亩，总建面约20.5万平米； 一期户型为中海第五代创新型户型，一梯两户、通透全明的规划布局，各功能空间尺度舒适合理，在产品设计上主要以142-170㎡为主所以说对客户的要求很高在社会中经济实力非常雄厚、户型配比上主要以三室和四室为主存在产品空白点。 一 期17 栋沿 街 小高层 沿 街 商 业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 配套分析 学校：距西安交通大学附属中学1.2公里、距西影路小学1.5公里、距曲江第一中学、曲江第一小学1.3公里； 医院：曲江医院1.4公里、陕西曙光精神心理病医院、陕西省老医协综合门诊部等医疗场所； 餐饮：周边有美食华府大约600m、离日本料理650m、川菜馆、湘菜馆等等餐饮业也比较发达； 金融：距农村信用合作社70m、距中国光大银行180m、据中国农业银行500m、据交通银行、工商银行1.7公里金融体系比较齐全； 休闲娱乐：距大唐芙蓉园1.7公里、距唐城墙遗址公园930m、曲江海洋博物馆、距凤鸣九天剧院2公里周边的在娱乐休闲场所比较齐全。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售分析 时间 均价 最低价 价格描述 2012年3月22 9000元/㎡ —— 均价9000-10000元/㎡ 2012年5月16 9000元/㎡ —— 均