2015陆家嘴投资分析案例.pptVIP

大 纲 一、公司发展概况 二、经营要素分析 三、盈利质量分析 四、资产质量分析 五、技术分析及操作 公司发展概况 公司概况 法定名称：上海陆家嘴金融贸易开发股份有限公司 成立日期：1992年8月30日 所属行业：房地产开发与经营业 发行数量：4500万股 实际控制人：上海市浦东新区国有资产管理办公室、上海市国有资产监督委员会 公司类别：国有独资公司 经营环境 06年上海市确定的“十一五规划”中，提出“一个聚焦”，即聚焦“陆家嘴金融中心的建设” ，为公司的主营业务转型和未来的发展创造了良好的外部条件。 公司的主要职能是陆家嘴金融贸易区的开发，坚持以土地开发为主要经营方向，积极投资建设市政基础设施及动迁用房，改善经营环境。因此政策环境和投资环境优良。 与上海建设步伐“共舞”。陆家嘴努力建成环境优美、设施齐全、功能完善的国际一流现代化金融贸易区，将继续成为跨国机构设立总部的首选区域。因此该区物业房产出租市场将持续火爆，公司也将持续受益。 业务转型 作为国内为数不多的投资性地产公司之一，公司正在谋求从土地一级开发商向商用物业经营商的战略转型。 2007年，公司的租赁物业存量及建