上海市公共租赁住房租赁合同示范文本.docVIP

上海市公共租赁住房租赁合同（单位试行版） 使 用 说 明 　　一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》以及《本市发展公共租赁住房的实施意见》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的公共租赁住房租赁行为。 　　本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。 　　二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，租赁双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。 　　三、承租人安排的居住使用人具备上海市城镇常住户籍的，可将户籍迁入公共租赁住房所在地的派出所的公共集体户口，租赁期满不再续租的，须按规定将户籍迁出。 　　四、本合同租赁期限一般不低于2年，合同到期后承租方入住人员仍需租赁的，应重新进行资格审核，符合条件的可以续租，租赁总年限一般不超过6年。 　　五、公共租赁住房租赁，应当符合规定的条件和标准。本市出租公共租赁住房，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。出租宿舍类型的公共租赁住房，应符合建设部发布、2006年2月1日起施行的《宿舍建筑设计规范》关于居室使用的要求。 　　六、公共租赁住房只租不售，实行有期限租赁。合同期满需腾退住房的，承租人应做好入住人员工作，负责腾退住房。