4#~6#楼工程竣工验收方案.docVIP

君禧华庭三期工程 （4#~6#楼） 竣 工 验 收 方 案 天 津 中 海 地 产 有 限 公 司 2015年6月24日 根据《天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法》（津建质安【2014】211号）及相关法律、法规的要求，我单位特制定君禧华庭三期工程竣工验收方案，请天津市建设工程质量安全监督管理总队实施监督。 一、工程概况 本工程由天津中海地产有限公司投资建设的高层住宅，位于天津市河西区卫津南路与平山道交口东北侧，总建筑面积为64305.4平方米。其中4#楼建筑面积11870.53平方米，地下2层，设备管道夹层，地上30层，建筑高度90.15米，剪力墙结构，耐火等级一级；5#楼建筑面积13024.95平方米，地下2层，设备管道夹层，地上33层，建筑高度99.15米，剪力墙结构，耐火等级一级；6#楼建筑面积13450.15 平方米，地下2层，设备管道夹层，地上33层，建筑高度99.15米，剪力墙结构，耐火等级一级。 二、本工程完成情况 1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位在工程完工后已对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并向建设单位提出《建设工程质量施工单位竣工报告》。该报告已经经项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章。 3、监理单位对工程全过程监理情况进行质量评价，提出《建设工程竣工验收监理评估报告》。该报告已经监理工程师和监理单位有关负责人审核、签字、盖章。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，并分别提出《勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）》和《设计单位工程质量检查报告（合格证明书）》。该报告已分别向项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核、签字、盖章。 5、有完整的建设工程项目档案资料，包括监理资料、施工质量保证资料、管理资料和评定资料，并符合天津市城建档案业务技术的标准，并已取得《建设工程档案验收认可证》。 6、有地基、基础和主体结构等阶段性验收文件。 7、有施工单位签署的工程质量保修书。 8、有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 9、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料，已经建设单位和监理单位检查，并符合要求。 10、建设行政主管部门责令整改的问题全部整改后，有经建设或监理单位等认可的整改结果资料。 11、建设单位已按合同约定支付工程款，并已办理工程竣工决算，施工单位已出具工程款支付证明。 三、参加验收单位 1、建设单位：天津中海地产有限公司 2、设计单位：天津方标世纪规划建筑设计有限公司 3、监理单位：天津建华工程咨询管理公司 4、施工单位：中建六局第三建筑工程有限公司 5、勘察单位：天津市勘察院 四、参加验收人员组成 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括： 建设单位：许迪、孙玉霞、葛宝昌、庞辉 监理单位：高晓为、郝义祥、胡青、晁志奇、王刚 设计单位：李树峰 勘察单位：陈晖 施工单位：肖剑波、吕宝周、白迎兵、欧阳杰 验收组分为四个验收小组，分别为土建组、电气组、水暖通组和资料组，验收组总组长为许迪，小组组长由建设单位专业工程师担任，验收组成员中，土建、水电及暖通专业方面的人员配齐，具体名单见附表一。 五、竣工验收的标准 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。 六、竣工验收程序 1、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位和建设单位等分别汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 2、审阅建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位的工程档案资料（此项工作可提前进行，需要时可随时调阅）。 3、实施查验工程资料及工程质量，具体查验项目：1）施工单位完成工程设计和合同约定内容；2）施工单位竣工验收自评报告；3）监理单位竣工验收评估报告；4）勘察、设计质量证明文件；5）施工单位技术档案和施工管理资料；6）住宅工程抽取10%分户，按照分户验收表（津建质安[2014]211号文件中的附表十二）进行现场核查验收；7）施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明；8）施工单位签署工程质量保修书；9）工程使用的材料、设备进场试验报告及质量检测及功能性试验资料；10）规划验收合格证；11）消防验收或备案意见书；12）质量监督机构责令整改问题是否整改完毕；13）工程竣工资料（津建质安[2014]211号文件中的附表八、附表九）；14）工程观感质量（津建质安[2014]211号文件中的附表十）；15）工程质量安全和主要功能检验（津建质安[2014]211号文件中的附表十一）；16）法律法规