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三、项目周边住宅 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目周边住宅价格 上海大华锦绣华城项目 SH Da Hua Graceful Oasis 4 项目周边居住小区成熟，但多为2000年以前建成的老公房，新房以大华集团产品为主，在该区域内大华锦绣华城社区是面积最大、条件最优的社区。 目前该地区房价走势上升空间平稳，且未来三年内随着13号线的通车，预计房价会保持现有10-15%/年的涨幅。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 周边住宅价格（海上国际花园） 上海大华锦绣华城项目 SH Da Hua Graceful Oasis 4 海上国际花园：海上国际花园坐落于浦东新区北蔡板块，由上海香溢房地产有限公司开发，总面积104200平方米，总建筑面积148835平方米。小区交房时间为：2006年。物业公司：杨房物业。小区容积率1.2，车位：570个。 项目房均价：30700元/平方米。（数据来源：房价网） 项目对比优缺点： 优点：投资价值高，综合配套优质，是学区房。购物相当地方便，服务机构一应俱全。房型好，景观优美，有中央水景。 缺点：交通不便，并且有一定噪音。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 致海航集团同仁 上海大华锦绣华城住宅项目 Shanghai Da Hua Graceful Oasis Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目介绍 上海大华锦绣华城项目 SH Da Hua Graceful Oasis 大华集团是业界公认的优质房地产开发企业，其大华·锦绣华城华城项目经过多年开发，房源推出数期，均得到同行和消费者的肯定和认可。大华锦绣华城以其300万平方米的建筑面积，集公寓、城市别墅、花园洋房、高星级酒店、综合商业、办公等为一体的配置，成为了上海中心城区规模最大、产品结构最丰富、配套最为齐全的超大社区项目之一。 作为惯例，每逢年底大华集团都会针对内部职工推出一些优惠房源作为员工福利的一种形式。今天，凭借海航集团与大华集团的友好合作关系，大华集团提供30套大华锦绣华城的内部员工价房源供应海航集团员工。这30套房源包括三种类型：针对青年精英人士的珐朵公馆10套；针对成熟人士三口之家的公园新纪10套；以及安置保留特惠房源成山路四街坊10套。 优惠房型及折后价格： 1.特 惠 房：83.2平方米 （多层）：19100-22600元； 110.42平方米（高层）：16700-18500元； 2.珐朵公馆：64-78平方米：23616-27306元； 3.公园新纪：108.16-127.17平方米：22100-28475元； （以上房源价格为锦绣华城现在销售价的8.2-8.5折，只有以海航集团名义向大华集团去认购才能享受优惠价，近期有意向的购房同仁可于节内去现场售楼处了解楼盘和对外销售价格。） 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目区位概况 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目区位概况 上海大华锦绣华城项目 SH Da Hua Graceful Oasis 项目区位图 大华·锦绣华城，地处六里现代生活园区，东依锦绣路，南面川杨河，西临杨高南路，北靠高科西路，总占地面积约3.3平方公里，接近半个静安区的
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