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城市经济新增长极：会议度假酒店 2013-3-19 10:23:08绿维创景字号：T|T 前言 会议度假酒店是以休闲度假客人和会议团体客人为主要目标市场，提供完善会议、娱乐和服务设施的酒店。主要依托城市周边郊区，或富有一定资源的旅游景区良好的自然和人工景物条件，满足度假者以及商务人员对交通、场地、休闲、度假等的需求，使他们形成独特的会议与度假体验。 自2003年“会议产业”和“会议经济”概念叫响后，近年来我国会议市场蓬勃发展，并呈现出一些新特征，会议会展经济有望成为现代服务业的新增长点和部分城市经济的新增长极。在此利益点的驱使下，会议酒店、会议度假村面临着新的挑战，也迎来了新一轮的发展机遇，并根据市场需求，与休闲度假紧密结合，呈现出多种形式。其中处于城市郊野的旅游综合体中的，能够满足客户商务会务需求的，同时以休闲度假为主题风格并提供丰富配套的多功能型的会议度假酒店成为市场热点，迎来新一轮投资热潮。 会议度假酒店发展的推动因素 （一） 中国经济增长迅速，会议经济催热会议酒店 中国经济持续增长赋予了会议经济美好预期，到2020年我国国民生产总值和人均GDP将比2010年翻一番，这为会议经济发展奠定了坚实基础。据国家旅游局、国家统计局统计，2011年以会议商务目的来华的外国游客632.6万人次，占入境总量的23.3%；国内商务差旅4亿人次，占国内游总量的15.3%。可以预见，未来10年将是我国会议经济将呈现数量大增、水平稳升、效益凸显和产业素质更高等系列特征，迎来蓬勃发展、加快成长的黄金期，会议会展经济有望成为现代服务业的新增长点和部分城市经济的新增长极。而作为会议承办主体的会议度假酒店随着会议、会展产业的发展，将会迎来新一轮的快速发展期，市场前景极为广阔。 数据来源：ICCA （二）中国进入休闲旅游时代，泛酒店领域需求旺盛 据统计，近5年中国国内游人数迅速增长，年均增长14%以上，旅游收入增长30.7%，2012年国内旅游市场规模近30亿人次，位居世界第一，远超GDP增速。同时中国2010年人均GDP已超过5000美元，公共假期达115天，达到了中等发达国家度假水平，进入“休闲旅游时代”。旅游市场的旺盛带来大批量消费及酒店需求，泛酒店领域得到极大发展，酒店类型日趋多样化，特色精品酒店、经济型酒店、商务度假酒店年度增长率均创新高，会议、商务与旅游度假结合更为紧密。 会议度假酒店的发展方向 1、消费主体由政务转向商务趋势明显——商业模式需转变 目前中国会议消费主体由政务接待向商务领域拓展的趋势非常明显。根据第五届中国会议经济与会议酒店发展大会发布的《2011年中国会议统计分析报告》指出，和2010年相比，2011年的政府会议百分比由17.1%下降到13.8%，原因在于各种限制财政经费开会的政策在2011年得以进一步落实。这反映了宏观政策及整体经济形势对会议行业的影响。2012年底，中央发布的“八项规定”，更是要求践行厉行节俭精神，会议布置趋简。可以预见，在社会经济的快速发展以及国家政策的双重响下，市场因素对会议经济作用逐渐明显，企业会议将快速增长，超过原先政务接待，成为市场主力。 数据来源：《中国会议统计分析报告》 政府会议与企业会议在消费需求、消费方式方面有很大不同，这就要求会议度假酒店把握这一趋势，实现酒店流程、服务、产品、营销策略等商业模式的创新。 2、市场需求发生变化——功能需多元化，风格需特色化 一方面，会议对酒店的档次、会议配套、专业性需求在逐步提高，另一方面，会议与休闲、度假的结合日趋紧密，会议酒店的住宿、娱乐、休闲等休闲度假需求上扬态势明显。因此，会议度假酒店在设计、建设和服务上，要围绕满足会议需求而更加凸显专业，会议中心、培训中心应加快升级。同时，酒店的功能要从单一的会议接待向会展、休闲、度假、餐饮、娱乐、康体、疗养等多元化态势发展，从而更为贴切商务消费需要。 另外，小型会议市场的激增、休闲度假与会议的结合，使得一些三、四星级酒店、商务会议酒店和特色休闲会议度假酒店更加贴近市场需求，各种利好之下发展速度提升明显。 会议度假酒店“双核四化”的打造手法 会议、商务与旅游度假紧密结合已成为未来发展方向，会议度假酒店获得新的机遇的同时，也面临着挑战。随着市场及需求的变化，酒店类型、开发模式、营销渠道、品质服务及附属配套均需要综合转型，要求承接会议主体的会议度假酒店在规划设计上，要围绕满足会议需求，提升会议对服务的档次、配套、专业性的同时，在主题特色营造、休闲度假配套布局上更进一步。绿维创景经过研究，提出“双核四化”的全方位打造手法。 （一）“双核” 以“满足会议需求”为主核心，以“特色休闲度假”为次核心，综合分析各种基本要素，最大化利用现有资源并融合当地文化特色，打造具备现代科技化水平和特色