设备运行及维修r相关制度.docVIP

技防系统维修保养制度 目的 保证技防系统正常运行 适用范围 技防系统含监控、防盗报警、巡更、车道闸、门禁系统（门禁系统只负责日常运行管理）所有的设备、设施、线路、管路、附件和软件。 3、职责 3.1 物业对技防系统管理整体负责，包括不限于日常运行管理；专业维保单位负责设备的保养及日常维修、维护。 3.2 物业弱电工程师及专项技术员负责上述系统设备、设施的安全运行操作、巡查、日常性保养、文档管理和配合工作。具体负责包括但不限于以下工作内容： 4、运行管理 4.1 每月整理技防服务器硬盘文件及电子地图，对增加或变动的监控点、报警点、巡更点进行数据刷新；在技防数据变更后同步对中央控制器DOS系统数据进行备份、对技防服务器数据进行全盘备份； 建立技防系统数据管理文档（含设备数量、安装位置、防范区域等），每月刷新存档并交华为行政管理部； 及时受理故障（含硬件和软件）报修，及时通知专业维保单位和华为管理部门，对维修的时效性和质量负有管理责任。 4.4专业维保单位具体负责（物业专项技术员跟进、配合）包括但不限于以下工作内容： 4.4.1对技防系统主设备进行清洁、设备接线端口检查、机械活动部件润滑保养和功能检查校作； 4.4.2检查技防系统设备外观，保证设备整洁、标识清晰有效、防水防潮防尘等达到要求； 4.4.3 每月对供电和接地防雷情况进行检查和检测，包括接线检查、电源输出电压测试、防