设施设备维修保养管理d制度.docVIP

设施设备维修保养管理制度 1.0 需急修设备应由有关部门或业户电告服务中心客户服务，后补办设备维修手续，服务中心客户服务在接到电话后登记《来电来函登记表》，15分钟内需组织有关维修人员进行维修，维修结束后由使用部门或业户验收签字《维修单》，如一时不能完成，应向有关部门或业户解释，并向服务中心经理以至分管领导汇报。疑难问题应向开发商项目部求助，工程部派人到现场查看并给予技术支持。 2.0 设备若需维修，要将设备名称，损坏原因，损坏程度，使用单位和人名填写在《维修单》上，如属责任事故且损坏严重应由开发商项目部安排调查做详尽的分析调查报告。 3.0 经调查核实属责任事故者，应根据损坏程度，责任轻重，按公司奖惩条例进行处罚。 4.0 工程维修主管制定设备全年维护保养计划，经服务中心经理审核后报公司总经理批准并监督实施，做到定时进行维修保养，保证设备处于良好的技术状态。 5.0 对维修保养过的设备，由工程维修主管对质量进行检查，重大的维保服务中心经理配合予以验收。 6.0 凡重大节日，主要贵宾来访，服务中心工程维修事先应对设备进行特别的技术性检查，做到万无一失。 7.0 道路(人行道和车道)。 7.1 修补损坏的砼路面。如果损坏面积不大，可以用107胶拌水泥，按照附带的说明书进行修补；对于大面积损坏的修补，采用1：2：23 cm)。 7.1.5 用木抹子轻轻地将修补表面抹平。在砼开始硬