2016房屋买卖协议书范本.docVIP

2016房屋买卖协议书范本 买卖协议书是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的协议书。买受人接受此项财产并支付约定价款的协议书法。以下是2016房屋买卖协议书范本，欢迎参考借鉴： 　　2016房屋买卖协议书范本 卖方：姓名： 身份证： 通讯地址： 买方：姓名： 身份证： 通讯地址： 根据《中华人民共和国协议书法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议书所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条　【转让标的】 卖方所转让房地产坐落于 。房地产证号为 。登记建筑面积为 平方米。套内建筑面积为 平方米。 第二条　【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条　【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。 第四条　【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： 元 。 第五条　【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本协议书签订时从交易总价款中预留人民币： 元作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。 第六条【付款方式】 买方以现金/银行转账方式支付房屋价款。 年 月 日之前支付 元; 年 月 日之前支付 元;最后一笔房款 元于 年 月 日之前支付。 第七条　【税费承担】 按有关规定，卖方需付税费：营业税;城市建设维护税;教育费附加;印花税;个人所得税;土地增值税;房地产交易服务费;土地使用费。提前还款短期贷款利息;提前还款罚息。 买方需付税费：印花税;契税;产权登记费;房地产交易服务费;《房地产证》贴花;抵押登记费;借款协议书公证费;授权委托公证费。 其他费用：权籍调查费;房地产买卖协议书公证费;评估费;律师费;保险费;其他 。 经双方协商，其中：上述 项由卖方支付。 上述 项由买方支付。 第八条　【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、 。 第九条　【延迟交房的违约责任】 除本协议书另有约定外，卖方未按协议书约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，协议书继续履行。买方也有权解除协议书，并要求对方支付该房地产总价款百分之十的违约金。 第十条　【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、 等费用结清，单据交买方确认。 第十一条　【产权转移登记】 买卖双方须在签订本协议书 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 第十二条　【其他违约责任】 由于卖方的原因无法办理产权转移登记，买方有权解除协议书，并有权要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。 第十三条　【本协议书与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本协议书签订之前的承诺及协议，如有与本协议书不相符的，以本协议书为准。 第十四条　【法律适用与纠纷解决】 因本协议书发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决： 1、向泰安仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院起诉。 第十五条　【协议书数量及持有】 本协议书一式 份，卖方 份，买方 份，均具同等法律效力。 第十六条　【协议书生效】 本协议书自买卖双方签字之日起生效。 卖方：　　　　　　　　　　　买方： 卖方代理人：　　　　　　　　买方代理人： 年　　月　　日　　　　　　　　　　　　年　　月　　日 　　2016房屋买卖协议书范本 出卖人：_________ 买受人：_________ 根据《中华人民共和国协议书法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 1、