契税征管的实践与思考.docVIP

契税征管的实践与思考???? 契税是个古老而又年青的税种。说它古老，是因为契税最早起源于东晋的“估税”，在我国已有1600多年的历史；说它年青，是因为新中国成立后，虽然保留了对土地、房屋的买卖、典当、交换、赠与行为要缴纳契税。但在“土地禁止买卖和转让和房屋以公有分配为主”时期，房地产转移行为很少发生，又历经“文化大革命”的冲击，许多地方停止了契税的征收。直到八十年代未，国家分期分批推行住房制度改革，鼓励职工购买公有住房，房产的交易逐步开始活跃。财政部要求各地恢复征收契税。龙游县于一九八九年六月一日开始恢复契税的征收，距今只有十多年的经历，而新的《中华人民共和国契税暂行条例》是1997年颁布实施的，距今还不满“十岁”，所以说它是个年轻的税种。 ??? 契税恢复征收的时间虽然不长，但近年来，随着经济快速的发展、旧城改造、城市化进程的加快和居民对住房需求的不断提高，促进了房地产业快速发展，房地产交易日趋活跃，契税收入一度呈现出快速增长态势，从一个不起眼的小税种跃变为地方财政收入的主流税种。我县1989年恢复征收契税的当年，征收入库的契税只有四千余元，发展到近年来的几千万元。我县近五年来契税收入情况如下：2000年入库522万元，2001年为729万元，增幅39%；2002年契税入库1255万元，增幅72%；2003年契税入库2946万元增长134%；2004年契税入库2027万元，增幅-