2014办公楼施工组织设计.docVIP

施工组织设计编制说明 一、指导思想： 常州软件园综合服务中心楼是一座集软件开发、管理、服务、科技会所，商务为一体综合性多功能建筑群体。该工程建成后将对提升常州市形象，改善投资环境，加快发展产生深远的影响。 我公司作为我市主要骨干企业之一，有幸参加本工程的投标，在此表示诚挚的感谢。我公司将本着友好合作，公平竞争和对业主全面负责的原则，力求在质量、工期、报价和服务上做到令贵公司满意，我们衷心期望以其合理的投标报价，科学有效地施工组织而成为本工程的施工合作伙伴，并确保我公司“投标文件”确定的各项目标实现。 二、编制目的： 施工组织设计是指导施工，具有法律效力的技术性文件，是提高管理水平和实现科学管理的重要手段，也是工种监督和验收必不可少的技术资料。因此在编制该设计时着重处理了人与物、空间与时间、质量与数量、工艺与设备、使用与维修、专业与协作、供应与消耗、生产与储备等各种矛盾，将工地上的工人、设备、机械、材料等组织好，使人尽其才，物尽其用，以最小的消耗取得最大效益的目的。 三、编制依据： 1、本施工组织设计编制根据“业主提供的全套常州软件园综合中心楼工程图纸”及有关标准图集。 2、根据由业主所发的常州软件园综合楼工程施工招标文件和标前会议答疑的要求。 3、根据国家、行业、省、市等有关工程的强制性标准、规程、规范。现行国家的施工验收规范及质量评定标准。 4、公司贯彻ISO9002质量体系文件。 5、省、市关于开展创建文明工地和创优质工程等有关规定。 6、本工程拟建的地理位置、场地条件和周围环境。 7、工程预算书。 8、公司结合业主要求对本工程施工的总体设想和实施目标。 四、编制范围： 根据“常州软件园综合服务中心楼工程施工图纸和业主的施工招标文件中确定的招标范围”。 第二章 工程概况及工程特点 一、工程简介： 1、工程名称：常州软件园综合服务中心楼 2、建设单位：常州软件园发展有限公司 3、设计单位：上海泛太建筑设计有限公司（总包设计单位） 江苏省建工设计研究院（分包设计单位） 4、建设地点：常州开发区软件园 5、结构类型：框 架 6、建筑层次：地下一层，地上一-五层 7、建筑面积：314161.91m2 8、平面形状：多边矩形状。 9、建筑层高：地下室分别为3.90m、4.50m、6.00m；N区一层为5.70m、二层及以上均为4.00m；西区一层8.80m、5.70m；S区一层4.70m、5.30m；其余分别为1.90m、3.60m、2.00m。设计标高±0.000相当于绝对标高+4.60m，室内外高差1.20m。 二、设计概况： 1、建筑设计说明： （1）屋面工程： 为结构层20厚1：3水泥砂浆找平层，热沥青一道隔气层，憎水珍珠岩块保温层（最薄处理），1.5厚三元乙丙和3厚SBS复合卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆保护层，40厚C20细石砼内配φ6钢筋@200双向钢筋刚防层（屋面地砖按实际要求）。 （2）楼地面工程： A、花岗岩楼地面： 无地下室地面（S区一层）：素土夯实，150厚碎石或碎砖夯实，100厚素砼垫层，80厚C20细石砼（内配φ6钢筋@200）层，刷素水泥浆一道，30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层，30厚花岗石铺面，稀水泥擦缝。 有地下室楼面（用于主入口门厅、办公门厅、湖滨门厅）：结构层上30厚1:3水泥砂浆找平层，10厚1：1水泥细砂浆结合层，30厚花岗石铺面，稀水泥擦缝。 B、内配φ6钢筋@200）层，30厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角，1.5厚聚氨脂防水涂膜层，四周卷起50高，40—50厚C20细石砼坡向地漏，15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥砂浆结合层，8厚防滑地砖，干水泥擦缝。 地砖楼面（用于卫生间、浴室、更衣室等部位）：结构层上20厚厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角，1.5厚聚氨脂防水涂膜层，四周卷起50高，40—50厚C20细石砼坡向地漏，15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥砂浆结合层，8厚防滑地砖，干水泥擦缝。 地砖楼面（用于厨房、备餐等辅助用房）：结构层上240厚1：6水泥焦碴垫层（向地沟方向放坡1%），20厚1：3水泥砂浆找平层，水乳型橡胶沥青一布四涂，厚10—20，四周卷起50高，15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥细砂浆结合层，8厚防滑地砖，干水泥擦缝。 C、水泥楼地面： 通风机房、空调机房、支配电间、水泵房、电梯机房等设备用房：结构层上素水泥浆结合层，50厚C20细石砼，撒1：1水泥砂浆压实抹光。 地下车库：结构层上素水泥浆结合层，C20细石砼内配φ6钢筋@200随捣随抹光，并向集水井方向找1%坡（最薄处80厚），设6m×6m分仓缝或按开间设缝。 办公、娱乐、客房等部位：结构层上30厚1：2水泥砂浆找平