金丰江苏太仓市南洋丽都广场商业定位及1225409844.pptVIP

将各商业区块, 通过各业态的合理布局, 在人气和商气上产生互相促进的良性循环. 区块之间的整体性和沟通性. 以大型主力店为商业磁石，带动相应的餐饮、休闲、娱乐、文化等综合性消费. 通过广场等人群聚集点形成区块间的沟通. 每个区块内部的整体统一性. 通过主题定位,建筑物的沟通性,交通和主题性标志的布置等创造整体性的布局. 商业业态定位原则--- 整体化原则 商业业态定位原则--- 经济效益原则 方案的提出 提高公共空间的利用率,提高整个项目的有效使用面积. 相临业态业种的分布/组合/相互的积极影响 延长消费时间,增加晚间消费 从经营角度考虑: 充分发挥商业业态定位产生的经济效益，最大程度的吸引消费者，保障各经营商家的利益 以人为本，人流/车流的人性化流动 有关商业气氛的营造（活动等） 商业业态构成 文化交流性的业态: 广场美食, 特色摊位式零售小店, 户外咖啡/茶座, 文化性展示馆 一般性业态: 咖啡，餐饮, 酒吧 电影院、KTV 主要业态: 大型品牌运动会所, 大型主题餐饮店 精品购物街 三大商业区块 国际风尚中心 时代休闲坊 新概念生活区 国际风尚中心--主题定位 该区域将引入国际性品牌商家，以精品购物，高档享受为主旨，体现出高尚和个性化的购物空间，以及与浪漫典雅的文化艺术相结合的消费新概念。 国际风尚中心—经典奢