成都华阳别墅洋房物业发展报告0930终稿.pptVIP

1 1 项目经济指标 项目地址：华阳双华路三江村； 占地面积：298.25亩 商业用地：152.11亩 住宅用地：146.14亩 项目容积率：住宅不大于1.8，商业不小于1 建筑密度：商业不大于50%，住宅不大于30% 项目为国际城南边缘地带的大型综合性地块。 项目区位分析 项目北部：项目通过迎宾大道可约10分钟可达大源组团； 项目东面：经双华路约5分钟达到天府新城华阳组团； 项目西南面：项目经新建道路可以到达牧马山。项目是新CBD连接牧马山别墅群的衔接带。 项目位于国际城南区域，但不处于核心区。 项目是城市新中心连接牧马山别墅群的链接地带，具有重要的区域位置。 建成道路： 双华路，可通向航空港，并通向机场和双流机场，也可快速的到达华阳老城区； 迎宾大道：连接元华路和天府大道，通向市中心。 规划交通：地铁5号线江安河站距离本项目1.5—2公里。迎宾大道将打通，连接5环和6环。 项目交通便捷，通达性很强。 项目价值点 项目位于国际城南区域，具有较高的价值。 近邻项目——棠湖.泊林城 住宅用地设计指标： 用地：195亩 总建面：19.3万方 总户数：768户 户均面积：203平米 容积率：1.2 建筑密度：28.27% 商业用地设计指标： 用地：203亩 总建面：20.3万方 居住物业：14.7万方 商业物业：0.3340万方 容积率：1.11 建筑密度：24.14% 国际城