规范：消防与安全承诺书规范：消防与安全承诺书.docVIP

附件四： 四川瑞德物业发展有限公司 安全生产及消防工作目标 责 任 书 四川瑞德物业发展有限公司 二0一五年一月 安全生产消防工作目标责任书 为了落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，防止各类重、特大消防安全事故的发生，确保财产和业主/员工生命安全，促进公司各项工作健康持续发展和小区和谐稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》、《消防法》等国家法律法规及省市有关规定，结合各项目安全生产的实际情况，制定2015年安全生产消防工作目标责任书。 一、安全生产消防工作目标 （一）安全生产目标 1、各类事故死伤人数控制指标：0人； 2、各类重、特大事故件数：0件； 3、压力容器、起重机械、电梯等设备年检合格率100%； 4、特种作业人员持证上岗率100%； 5、新建、改建、扩建工程和技改项目的“三同时”（即安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用），须经安全生产监督管理部门审查和验收、公司工程部及安管部检查。 （二）消防安全目标 1、建立健全物业服务中心安全生产消防组织架构，项目经理与公司签订安全生产及消防安全责任书；项目部门与项目经理签订安全生产及消防安全责任书，逐级明确安全生产及消防安全责任； 2、物业服务中心落实专兼职安全人员，拟定年度消防工作计划，在现场管理上做到横向到边，纵向到底，措施到位，不留死角，并根据项目情况及服务等级情况，定期组织落实消防安全工作，及时发现和杜绝安全隐患，并督促及时完成整改； 3、物业服务中心每半年组织分析总结消防安全形势分析会，并及时向公司书面上报项目消防安全隐患排查、督促、整改落实情况； 4、物业服务中心应加强消防安全宣传工作，每半年针对本项目服务对象进行安全生产及消防安全宣传，特别要每半年重大节日深入到（业主、租户)家庭及重点单位和场所进行宣传，每年与重点单位及场所责任人签订《安全生产及消防安全责任书》； 5、2015年物业服务中心应组织两次消防培训及演习，（上半年下半年各一次）确实落实安全生产及消防安全工作 6、建立健全物业服务中心秩序维护部消防安全详细档案资料的管理制度； 7、做好消防系统各类设施设备的维护保养工作，定期更换、充装灭火器，定期检查消防安全设施设备，并作详细记录。 二、管理范围：受业主委托管理的物业区域内。 三、工作重点：公共聚集场所、消防安全、消防系统的维护和保养、居民生活安全、酒楼、网吧、办公、商场、KTV、饭店等。 四、双方责任 （一）物业公司 1、落实各级领导安全生产责任，建立健全安全生产、防火工作，加强安全生产领导、监督、检查、管理。 2、强化安全生产目标管理，逐级签订《安全生产及消防安全责任书》，（项目负责人与公司签订安全生产及消防安全责任书；项目秩序维护部与项目负责人签订安全生产及消防安全责任书），确实落实安全生产及消防安全目标责任。 3、每季度召开安全生产例会，及时传达贯彻主管部门及上级有关重要指示精神和要求，分析、布置、督促、检查和落实项目防范重特大安全生产事故工作。 4、部署重特大安全隐患整治任务，深化专项治理工作，将公司安全工作推向规范化建设的良好轨道。 5、加强与相关职能部门的联系，检查、指导项目安全生产工作。 6、加强安全宣传教育，提高“全员全业”安全意识。 7、积极组织安全培训，增强安全防范技能。 （二）安全生产责任单位（项目） 1、树立“以人为本”的思想理念，落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，建立健全各级安全生产责任制，逐级签订安全生产及消防安全工作目标责任书，明确项目与项目相关部门、业主或使用人（商业或办公等）安全生产责任，明确安全职责并付诸实施；每半年底，项目对商业、办公等重点单位落实安全生产及消防安全情况进行检查，并督促整改。 2、不得将房屋出租给非法生产、经营、储存危险化学品的单位和个人。 3、认真贯彻、落实国家安全法律法规，及时传达各级安全生产工作会议精神，完成公司布置的各项安全生产工作任务，并有具体的安排部署，有检查、排查隐患记录，有书面工作总结。 4、建立和完善安全生产及消防安全管理机构“一把手”（项目经理）负责制。落实好安全生产管理人员，加强安全生产监督、检查、管理及整改工作的落实。 5、每半年在项目开展多种形式的安全宣传教育，提高“全员全业”安全防范意识，并将各种宣传资料下发到居民家庭和管理范围内的重点单位手中。 6、认真贯彻执行国家有关安全生产及消防安全法律、法规、规章和文件精神； 7、建立、完善安全生产架构，落实好项目安全管理人员的职责，将安全生产及消防安全责任落实到人头； 8、对特种设备定期检查和维护保养，确保安全运行； 9、定期组织安全检查，对查出的事故隐患要及时督促整改； 10、编制和完善消防应急预案，并适时组织应急演练，重点岗位人员发生变化、重大节假日