一期营销执行报告..docVIP

第一部分 项目营销定位 一、项目概况 1、项目简介 项目概况 “浅水半岛”地处四川省成都市二环路与府青路交汇处，扼守成绵广省际高速通道入口，是成都市城东北片区门户。“浅水半岛”是成都市政府“东调计划”的标志性项目之一，项目的启动有力地支持了城市战略发展，其样板示范作用将带动城市东区的高标准建设和再造。“浅水半岛”项目所在地为原成都量具刃具厂厂区，作为成都工业文明的先驱和象征，地块自二十世纪五十年代开始建设以来，沉淀积累了厚重的文化底蕴，为成都创造了引以为豪的城市荣耀，这是一块凝聚了伟人足迹、几代人心血和汗水的神奇土地，是一块承载了工业文明和历史的土地。为此，开发商通瑞地产将以尊重历史人文、尊重土地和建筑的态度，保留地块内已有50年历史的“俄式”红楼，开辟专用基地，将其打造为成都唯一的“工业文明标志性建筑”，成为成都市城市象征。 平面规划 “浅水半岛”净用地面积约204亩，规划建筑面积60万平方米，总户数5000余户，车位比达到0.8，绿化率48.1%，建筑密度24.8%。项目共分三期开发，建成后将成为成都市最大的高层建筑集群。“浅水半岛”结合地块的形式，运用“大围合、大间距、低密度” 的平面规划布局思路，开成一个建筑分布疏密适度、交通组织人车分流、绿地景观集中分散有机结合、社区与城市干道和谐的现代化高尚住宅区。 领先的建筑设计 “浅水半岛”共计35幢27层现代风格建筑，来自生物标本