养老服务设施用地的土地政策说课.docVIP

营利性养老服务机构和非营利性养老机构政策对比 分类 非营利性养老机构（民办非企业） 营利性养老机构 土地 养老专用地50年使用权，产权不可分割。方式可以划拨，不可以出售，不得改变规划确定的土地用途 商业或住宅用地土地使用年限40-70年，产权可以分割出售 不需要或很少缴纳土地出让金 招拍挂手段获得，正常的费用全部缴纳 房屋 限定40平方米以内、出租期限不能超过5年 出租期20年 注册 民政局，民办非企业 工商局注册，民政局审批 补贴 一次性建设投资补贴最高25000元/床、运营补贴最高500元/床/月 没有补贴 税收 减免营业税等、企业所得税等税收优惠。同时免征有关行政事业性收费 免征营业税、减半征收有关行政事业性收费 能源费用 水电气暖实行民用价格 享受非营利养老机构同样待遇 利润分配 不得分红，资产不能私有化、不得设立分支机构 没有限制 保险 养老综合责任险和雇主责任险，政府承担80% 享受非营利养老机构同样待遇 收费 实行政府指导价管理 实行市场调节价管理 星级评定 民政局主导并评定 不在评级范围 河南省关于落实加快发展养老服务业的扶持政策 工 作 任 务 负责部门 时间进度 1 降低门槛，简化手续。社会力量投资建设的养老服务机构项目实行备案制，民政部门不再设置前置审批。为老年人提供集中居住和照料服务的养老服务机构实行许可制。开展其他养