2014汕头市房地产市场分析报告.docxVIP

2007年汕头市房地产市场分析报告汕头市房产管理局 郑立标2007年是汕头楼市不平凡的一年。在这一年里，汕头楼市一改以往稳步发展的势态，经历了让人始料不及的房价急速拉升阶段。纵观2007年汕头楼市，可谓是在狂躁与平和、疯狂与理性之间穿行，跌宕起伏，精彩无限，至今仍令人历历在目。一、??? 2007年楼市交易数据浅析㈠交易确认概况：至2007年12月31日止，全年中心城区房地产交易确认23528宗，面积286万平方米，成交金额75.7亿。与去年同期相比（下称“同比”），分别增长30%、20%、47%。其中：商品房交易：交易确认15313宗，面积171万平方米，成交金额59.9亿。同比，分别增长43％%、28％、51％。商品住宅均价为3136元/平方米，同比增长16％。????? 上图可见，高层住宅已经完全占据商品房产品的主流地位。二手房交易：交易确认8215宗，面积115万平方米，成交金额15.8亿。同比，分别增长11％、9％、31％。?? 上图可见，工业厂房是二手市场成交较为活跃的品种。㈡商品房网上签约按照全省的统一部署，我市于2007年3月实施了商品房合同网上签约制度，目前，实行网上签约的商品房局限于2007年新入市的商品楼盘，该部分楼盘成交面积和金额已分别达到全年商品房交易确认总量的42％和45％，代表了楼市的新生力量，具体主要见下表：用途套数 (套)面积 (平方米)均价 (