绿城玉兰广场分析探讨.docVIP

绿城—玉兰广场 市场环境分析 及售前营销方略探讨 陈光喜 Ctjxrf@163.com 2011年5月8日 前言：此报告主要是针对绿城集团在常州的项目“绿城.玉兰广场”做的基础的的调研报告和售前营销方略的简单粗略的设想，并不系统完备。由于对项目的具体情况欠缺渠道了解，所以阐述比较肤浅，恳请见谅。第一部分、2011常州宏观市场环境 常州，史有“龙城”之称，是一座仅文字记载就有2500多年历史的文化古城，又是一座充满现代气息、经济较发达的新兴工业城市，也是中国优秀旅游城市。全市总面积4375平方公里，总人口4万，常州有着十分优越的区位交通。城市与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈。市区北临长江，南濒太湖，水陆空交通便利。京沪铁路、新京杭大运河、312国道和沪宁、宁杭、常宁、沿江高速、常澄、锡宜等高速公路网四通八达。正在修建沪宁第二通道、将建太湖大桥和常锡地铁，实现和上海、南京等城市45分钟生活圈。近年来，常州先后被评为“中国城市综合实力百强”第26位和“中国城市投资环境50优”之一；城市竞争力不断提升，《2009年中国城市政府管理竞争力报告》中，常州名列政府创新能力第1位。常州市前后被国家有关部门命名为国家卫生城市、国家园林城市、国家模范环保城市