昆山市业主大会成立规程课件.doc

昆山市业主大会成立规程 示范文本 昆山市住房和城乡建设局印制 目 录 1报告确认阶段 1.1关于成立业主大会的报告……………………………………………………………1 1.1业主清册（附表）……………………………………………………………………..2 2组成筹备组阶段 2.1关于组建业主大会筹备组的公告…………………………………………………..3 2.2业主大会筹备组成员推荐表………………………………………………………..4 2.3关于业主大会筹备组成员名单的公告………………………………………….….5 3筹备会议阶段 3.1第一次公告[计划时间：3天内] 3.1.1关于首次业主大会会议形式的公告 3.1.1.1 适用于业主参加集体讨论的形式….……………………………………….6 3.1.1.2适用于推荐业主代表参加集体讨论的形式….……………………………….7 3.1.1.2业主代表推荐表（附表）………………………………………………………8 3.1.1.3业主代表委托书（附表）………………………………………………………9 3.1.1.4适用于书面征求意见的形式…………………………………………………10 3.1.2关于业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告…………..…11 3.1.2业主委员会候选人推荐表(附表)………………………………………………..12 3.2第二次公告[计划时间：第一次公告后7天内] 3.2.1关于征求《业主公约（草案）》《业主大会议事规则（草案）》 书面意见的公告……………………………………………………………………13 3.2.2关于业主委员会委员候选人名单的公示…………………………………….…14 3.3第三次公告[计划时间：第二次公告后5天内] 3.3.1关于业主委员会委员候选人名单的公告……………………………………….15 3.3.2关于《业主公约（草案）》《业主大会议事规则（草案）》的公告………………….16 3.3.3关于业主身份及其在业主大会会议上投票权数的公告…………………….…17 3.3.4关于业主大会会议时间、地点、讨论事项的公告 3.3.4.1集体讨论形式…………………………………………………………………18 3.3.4.2书面征求意见形式……………………………………………………………19 3.3.5关于业主代表名单的公告……………………………………………………….20 4会议召开阶段 4.1业主大会会议签到表……………………………………………………………….21 4.2选举业主委员会委员选票………………………………………………………...22 4.3业主大会表决票…………………………………………………………………….24 5会议决定公告和业主委员会印章启用公告 5.1关于业主大会会议决定、业主委员会组成人员选举结果等事项公告…………..25 5.2关于业主委员会印章启用的公告………………………………………………….26 1.1 关于成立业主大会的报告 昆山市 镇 街道办事处： 根据《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《业主大会规程》、《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》等法规、规章、规范性文件的规定，昆山市 镇 （区域）已具备成立业主大会的条件。 特此报告。 注：1、物业基本情况：详细地址 ；总建筑面积 平方米，已交付使用建筑面积 平方米，交付使用率为 %；首套物业交付使用时间 年 月 日，至今已 时间。 2、建设单位名称 ，联系人 ，联系电话 。物业企业名称 ，联系人 ，联系电话 。 3、报告单位（人）电话 。 附：由建设单位提供 1、销售许可证（复印件） 2、业主清册 报告单位（人）（签名或盖章） 。 年 月 日 抄报：市住建局1.1(附件) 业 主 清 册 物业管理区域名称：