2014年上海商品房市场概况解释.doc

量跌价增，产品分化 （2014年上海商品房市场简报） 金丰易居佑威联合研究中心供稿 商品房总体成交情况 金丰易居佑威联合研究中心监控的数据显示，2014年全年上海市商品房（新房）累计成交面积为1446.65万平方米，比去年同期成交的1883.47万平方米下跌了23.19%，成交均价为24312元/平方米，比去年同期的成交均价22068元/平方米，上涨10.17%。黄志坚表示，数据显示，上海商品房成交总体较去年呈现量跌“价增”的态势。 商品住宅总体成交情况 金丰易居佑威联合研究中心监控的数据显示，2014年上海市商品住宅（新房）累计成交面积为968.39万平方米，比去年同期成交的1278.45万平方米下跌了24.25%，成交均价为27248元/平方米，比去年同期的成交均价24240元/平方米，上涨12.41%，黄志坚表示，数据显示，上海商品住宅成交总体较去年呈现量跌“价增”的态势。 办公类商品房总体成交情况 金丰易居佑威联合研究中心监控的数据显示，2014年上海市办公类商品房（新房）累计成交面积为187.14万平方米，比去年同期成交的261.60万平方米下跌了28.46%，成交均价为25763元/平方米，比去年同期的成交均价22531元/平方米，上涨14.34%，黄志坚表示，数据显示，上海商品住宅成交总体较去年呈现量跌“价增”的态势，成交量，在5年中