2014建筑工程程序.docVIP

建筑工程公开招标程序 工作步骤 工作程序 时间 负责人 工作内容 工作制度及备注 第一步 捕捉、跟踪、落实项目 业务部业务负责人、处长 根据1153工程做好项目信息的捕捉、跟踪。 落实招标项目后，应向招标单位索要以下项目审批文件，以确定招标项目的合法性：（1）、立项批准文件或年度投资计划；（2）、土地规划许可证；（3）、建筑工程规划许可证；（4）、报建证。 1153工程指一备案、一互动、五抓好、三研究。 第二步 签订委托代理招标协议书及工程招标申请审核 1天 业务部处长 在同项目建设单位达成一致意见、取得共识后，我们同业主单位正式签订山东省建设项目招标代理委托合同，。 业务部需落实以下事项: 1、是履行审批手续资金来源全部或部分使用国有资金投资或者国有资金投资或者国家融资国际组织或外国政府贷款、援助资金 业务部业务负责人 填写“建设工程招标申请表”，报主管招标监督机构。建设工程招标申请表应加盖建设单位公章、法定代表人章；招标代理单位公章、负责人签字盖章，填写相应内容后，包括项目概况、招标代理小组人员名单等，报招标管理机构，七日内做出审检同意的意见，招标代理单位即可依法定程序进行招标。 第三步 招标备案 0．5天 业务部业务负责人 工程建设项目招标必须在招标办备案（招标方有些工作可让招标方自行办理或由招标机构协助办理），并提供以下手续： 招标方需提供以下资料: （一）房地产开发项目： 1、计划批文； 2、企业法人营业执照； 3、房地产开发资质等级证书； 4、房地产开发项目合同； 5、房地产经营许可证； 6、聊城市建设工程申请书； 7、建设工程规划许可证； 8、报建证； 9、总体规划图； 10、计划批准文件； 11、建设工程招标申请书； 12、聊城市建设领域已结清欠款或无拖欠证明；13、建设单位招标资格审批表。 （二）自建自用项目： 1、计划批文； 2、营业执照或事业单位法人证书； 3、聊城市建设工程申请书； 4、建设工程规划许可证； 5、山东省自建自用建设项目许可证； 6、报建证； 7、招标资格审批表；8、招标申请书； 9、聊城市建设领域已结清欠款或无拖欠证明； 10、总体规划图；11、建设工程招标申请书；12、计划批准文件；13、中华人民共和国建设用地规划许可证。 招标代理机构需提供以下资料 (1)代理资质证书复印件; (2)委托书(代理合同) (3)营业执照复印件；（4）招标代理人员（不少于3人）从业资格证书复印件。 备案时审查：招标资质有效期和超越资质承担招标项目的情况；委托书是否与有关法规抵触；营业执照有效期和营业范围；代理人员资格。 提供以上资料经市招办审批后，方可发布招标公告。 第四步 项目交接 0．5天 项目部业务负责人或处长 项目部人员填写《招标项目交接表》，经项目部处长、主任（或分管经理）、技术部（副）主任（确定技术负责人、主持人）签字后交技术部技术负责人操作。 交接项目时仔细核对招标方名称，如有不全或错误，根据情况罚款20-50元 技术部技术负责人 1、建立每一个项目的招标工作台帐，详细记录发标情况及工作进程。 2、浏览项目招标代理合同、图纸、相关资料，在2——4个小时内编制招标公告或资格预审公告。 每周副主任以上人员抽查，少一份或记录不全，每份罚20元，分管主任及处长罚5元/份。 第五步 发布招标公告或资格预审公告，组织资格预审 一般7-15天后开标，公告期5天。 项目部业务负责人 向交易中心提供计划批准文件、建设工程规划许可证、报建证、山东省建设项目招标代理委托合同备案。 发布招标公告或资格预审公告。 填写建设工程交易登记表、招投标活动申请表、聊城市建设工程交易中心临时活动安排申请表。 资格预审投标方需提供以下资料: (1)资质证书复印件; (2)项目经理资质证书 (3)营业执照复印件；（4）聊城市建设领域已结清欠款或无拖欠证明 第六步 招标文件（资格预审文件）编制 0．5——1天 技术部技术负责人 选择合适版本。 与招标单位协商：工期、评标标准和方法、合同主要条款、施工现场、质量等级、报价方式（目前聊城市现行的计价模式有三种：96年山东省建筑工程综合定额，2003年山东省建筑工程消耗量定额，2003年7月1日实施的工程量清单计价规范，2004年《山东省建设工程工程量清单计价办法》）等事宜。 技术部处长、（副）主任会签。 招标文件变更一定要书面所有获得招标文件的投标人并回执确认。 5、《招标文件》的封面最下一行应是发标日期，不得填写制作日期。 编制招标文件、评标文件、评标报告时，打印出来必须先自查，然后按发文稿纸进行审批，如未进行审批，每次扣100元（如个别人员不在可让别人代审或注出原因，如有条件可通过电子邮