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LDBM 390/2009  香港特別行政區 土地審裁處 建築物管理申請編號2009年第390號 梁智貞 第一申請人 陳啟倫 及 MTR Corporation Limited 答辯人 主審法官 ：土地審裁處暫委雷健文 ：2010年6月2日及629日 頒下判案書日期 ：2010年7月28日 ______________ 判 案 書 ______________ 1. 第一及第二申請人分別於2009年9月21日及2006年8月8日成為香港大嶼山東涌健東路1映灣園第二期8座58E單位及第三期10座60A單位的業主。 而公契上所指明的 第一及第二申請人的申請 2. 兩位申請人要求審裁處頒發4項宣告性的裁決，包括：－ 「(1) 裁定答辯人聲稱要求管理處舉行2009年9月23日映灣園第三期特別業主大會的5.1%業權份數的業主是該會議的召集人，並且答辯人向各業主發出匿名會議通知召開該會議違反《建築物管理條例》附表8第8(c)、9條及映灣園第三期分契E7(d)及E5(f)的規定。」(“第1項宣告”)； 「(2) 由於公契J4(i)(ii)的原因裁定答辯人不能把上述特別業主大會有關開支分攤至第二期。」(“第2項宣告”)； 「(3) 裁定答辯人未有在大廈主公契簽訂後9個月內召開第一期OSC [業主附屬委員會] 會議並選出DOC [映灣園發展項目業主委員會