2015都江堰市城区基准地价修正体系表试卷.docVIP

附表一：都江堰市城区相关修正体系 一、都江堰市城区基准地价影响因素指标说明表修正系数表 优 较优 一般 较劣 劣 修正说明 影响因素 区域因素 商服繁华度 距商服中心距离 100米 [100,200)米 [200,600)米 [600,1000)米 ≥1000米 商业聚集规模 综合型商服设施分布，种类较丰富 专业型商服设施集中分布 一般性零售商服设施分布，满足日常生活需要 零星商服网点分布 无商服网点分布 距离景区等名胜古迹距离 1000米 [1000,3000)米 [3000,5000)米 [5000,8000)米 ≥8000米 交通便捷度 道路通达度 邻近混合型主干道 邻近混合型次干道 邻近生活型主干道 邻近生活型次干道 邻近支路及规划道路 公交便捷度 ＞5路 4—5路 3路 2路 1路 距离高铁站点距离 [0,100)米 [100,200)米 [200,300)米 [300,400)米 ≥400米 人口状况 客流人口密度 人口稠密，人口流量大 人口稠密，人口流量较大 人口较稠密，人口流量一般 人口较稠密，人口流量较小 人口较稀疏，人口流量小 个别因素 距公交车站距离 [0,50)米 [50,100)米 [100,150)米 [150,200)米 ≥200米 物业类型 独立铺面 专业商场或现代化商务中心 综合楼 独