20151第一章_房屋维修概论.pptVIP

第一章房屋维修概论 二、房屋查勘要求 （一）定期查勘 （二）季节性查勘 （三）查勘顺序和方法 直观检查法 仪器检查法 计算分析法 重复观测检查法 （四）查勘的安全措施 * 广州工商职业技术学院 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一节 房屋维修技术与维修管理概述 一、房屋维修技术与维修管理 物业管理是房地产业的售后服务环节，是对物业业主利益的最大回报，也是促进城市发展和人民生活水平提高的重要途径。房屋维修与养护管理是物业管理的重要环节，为了保证房屋正常地发挥使用功能，延长其使用寿命，必须了解和掌握它的结构构造、施工质量、完损等级、设备状况等，必须经常地对房屋进行维修、养护 房屋竣工验收交付使用后，由于自然因素和人为因素的影响而逐渐破损，使用价值逐渐降低。为了全面或部分地恢复失去的使用功能，防止、减少和控制期损坏程度，延长使用寿命，达到保值增值的目的，物业管理企业需要对房屋进行日