工程承包合作要每约-2011.4.15.docVIP

《塞上·翡翠城》一期项目 建设工程施工意向书 甲方：宁夏住宅建设工程有限公司 乙方： 甲方建设的塞上翡翠城一期工程，要求有实力的建筑承包商垫资施工。经甲乙双方协商，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就塞上翡翠城一期项目施工事宜签订本意向书，具体内容条款如下： 一、乙方负责垫资承建甲方塞上翡翠城一期建设项目 平方米的建筑安装工程（蓝图以内的所有施工项目，电梯工程除外，消防工程、对讲监控、有线电视、宽带、配电箱由乙方预埋管子、盒、箱，甲方指定专业公司施工，外墙瓷砖和门窗由甲方指定供应），其中多层 平方米，高层 平方米。合同签订一天内乙方向甲方账户内打每平米100元的安全质量、农民工工资保证金，一半主体封顶时，甲方退还30%的保证金，主体封顶时，退还50%的质保金，工程验收交工时退还20%的保证金。 二、乙方向甲方缴纳工程总造价的2%的施工管理费，3.5%的税金。 三、乙方承诺全额垫资修建以上建设工程至单体楼主体封顶，以单位工程考核。在此期间甲方不予支付任何费用，达到单体楼主体封顶条件后甲方开始向乙方支付70%的工程进度款（可以抵顶甲方开发的嘉木花园现房）。 四、甲乙双方约定以乙方垫资承建当期开工的单体楼工程主体封顶时以实际施工完成面积为准给予结算，具体结算方式为：以当期工程达到主体封顶条件时乙方实际垫资投入的资金总额为准。 五、甲乙双方约定在乙方施工至单体楼主体封顶结束时按照本意向书中第三款约定由甲方向乙方予以结算，并开始支付工程款，支付比例为累计完成工程量造价金额的70%，直至乙方完工时拨款至80%，剩余工程款待工程竣工结算拨至95%，留5%作为维修金。甲方不能按以上约定及时拨款，向乙方承付月利率1%的延期付款补偿费用。 六、乙方承诺在整个施工过程中直至向甲方交工前不得以任何理由停工，并按照正式签订的《建筑施工合同》内容为准，保证质量、按期交工。 七、工程施工工期： 开工日期：依正式施工合同签订的日期为准. 八、工程造价计价方式、定额及取费标准： 1、甲乙双方按照图纸内项目分别出具预算书，并约定好双方共同认可的最终价格，采用定额计价方式确定合同价；（高层1300元/平米，多层850元/平米） 2、执行《2008宁夏回族自治区建筑安装工程计价定额和取费定额》； 3、本工程小高层三类企业二类工程取费；多层按三类企业三类工程取费。材料价格执行招标当期自治区造价站发布的材料信息平均价格，信息价没有的材料或不明确选定的材料由甲方在招标文件中选定。人工费及定额费用调整按招标当期宁夏地区造价站发布的相关政策性文件执行。 八、合同价款确定与调整： 1、本工程合同价格采用固定价格方式确定。 2、合同价格的调整： （1）、因设计变更或签证引发的工程量增减； （2）、施工期间确因主要建筑材料（指三大主材：钢筋、水泥、砂石料）价格发生波动，波动幅度在±10%范围以内的不予调整，±10%以外的按施工当期自治区造价站发布的材料信息平均价格调整（不以结算时的材料信息价为标准）。 （3）、施工期间确因人工费及其他定额费用发生调整的，按区造价站发布的相关文件予以调整。 九、本意向书一式两份，甲乙双方各持一份。 本承诺书中双方对本项目工程建设的约定以正式签订的《建筑施工合同》内容为准。 十、本意向书未尽事宜，经双方协商可补充签订。 甲方（章）： 乙方（章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 年 月 日 年 月 日 “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理