2015我国的土地权利体系.pptVIP

第一课：我国土地权利体系 主讲人：秦明辉 一、什么叫土地？ 从我国土地管理的角度分析，比较公认的土地定义是：土地是地球表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。 二、什么叫土地权利？ 在我国法律体系中，土地权利是不动产物权的重要组成部分。既然是不动产物权，我们先分析一下它有什么特征，今天，我要和大家共同学习的第一课，也就从这里开始了，对于我国的土地权利体系这个问题，大家在日常的工作中经常会遇到一些人向你提问，如“这块土地是我们的，这块土地是我在使用”这样类似的问题，那么，我们怎样依法去判定呢？下面，我先讲三个名词，“财产权”、“物权”、“不动产物权”， 第一、财产权：我国民法主要调整两种社会关系，一是平等主体之间的财产关系，二是平等主体之间的人身关系，与此相对应，由民法规定和调整的民事权利主要分为两类：财产权和人身权，财产权是指民事权利主体享有的经济利益的权利，它具有财富的内容，一般可以货币进行计算，财产权的内容包括：物权、准物权、债权、继承权以及知识产权；人身权是指以与权利主体的人身不可分离的人身利益为内容的民事权利，如生命权、健康权、名誉权等。 《民法通则》第五章“民事权利”中规定了财产所有权和与财产所有权有关的财产权，土地权利即属民事权利中的财产权范畴。 第二、物权：物权是财产权中的一种，是指权利人在法律规