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. 工程建设投资控制概述 工程建设投资的组成： ①设备工器具购置投资：设备购置费和工器具、生产家具购置费 ②建筑安装工程投资 ③工程建设其他投资 预期造价： 估算、概算、预算造价的总称 工程建设其他投资： ①土地转让费：土地征用与迁移补偿费、土地使用权出让金 ②与项目建设有关的费用：管理费、设计费、研究实验费、财务费用 ③与未来企业生产有关的费用：生产准备费等 ④预备费：基本预备费、工程造价调整预备费（差价调整预备费） ⑤应缴纳的固定资产投资方向调节税 动态投资的组成： ①静态投资：设备工器具费用、建筑安装工程费、其他费用和预备费 ②风险因素而需增加的投资 ③固定资产投资方向调节税 ④预计所需的利息支出 工程造价的计价特点： 单件性计价、多次性计价、按构成分部组合计价（组合性计价） 工程建设项目投资控制的关键： 投资决策和设计阶段 作出决策投资后，工程建设项目全过程投资控制的重点： 设计阶段 建设工程全寿命费用： ①项目投资 ②工程交付使用后经常开支费：经营费、维护修理费、大修费、更新费 ③使用期满后的报废拆迁费 选择实施方案的最优化原则： 取影响目标的各种因素的最有利值 工程建设项目全过程投资控制的有效手段： 技术与经济相结合 设计方案的选择和进行初步设计的建设项目投资控制目标： 投资估算 进行技术设计和施工图设计的建设项目投资控制目标： 设计概算 施工阶段建筑工程投资控制目标： 设计预算或建安工程承包合同价 工程建设投资基础知识 设备购置费： ①建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用 ②设备购置费=设备原价或进口设备到岸价+设备运杂费 ③设备购置费=设备原价x（1+设备远杂费率） 设备原价类型： ①国产标准设备原价：一般为交货价（出厂价）；成套设备为订货合同价 ②国产非标准设备原价 ③引进设备原价 国产非标准设备原价的计算方法： ①成本计算估价法 ②系列设备插入估价法 ③分部组合估价法 ④定额估价法 国产非标准设备原价的组成： 国产非标准设备原价=[（材料价 + 辅助材料价+加工费） x（1 + 专用工具费率）x（1 + 废品损失费率）+ 外购配套件费] x（1 + 包装费率）x（1 + 利润率）+ 增值税 + 非标准设备设计费 进口设备交货方式： ①内陆交货 ②目的地交货：目的港船上交货价；目的港船边交货价（F、O、S)； 目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价 ③装运港交货：装运港船上交货价（F、O、B）；运费在内价（CF)； 运费、保险费在内价（C、I、F） 我国进口设备采用最多的一种货价为： 装运港船上交货价 进口设备到岸价的构成： ①货价= 外币金额（F、O、B） x 银行牌价 ②进口设备装运费（国外运费） ③运输保险费 ④银行财务费：一般指中国银行手续费，按5‰离岸货价计 ⑤外贸手续费 =（离岸货价 + 国外运费 + 运输保险费）x 1.5% ⑥关税：属流转性课税，实行最低和普通两种税率 ⑦增值税 = 组成计税价格 x 增值税率（17%） = （关税完税价格 + 关税 + 消费税）x 增值税率 建筑安装工程费的构成： ①直接工程费：直接费、其他直接费和现场经费 ②间接费：企业管理费、财务费用、其他费用 ③计划利润 ④税金：营业税、城市建设税、教育费附加 建筑安装工程费直接费： ①人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 ②材料费：构成工程实体的材料费、周转使用材料的摊销（或租赁）费 ③现场经费：临时设施费、现场管理费 生产工人日工资构成： 基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费 材料预算价格（出库价格）的组成： 材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费 机械台班单价的组成： 折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、 燃料动力运输费、人工费、运输机械养路费和车船使用税及保险费 建筑安装工程费其他直接费： ①冬、雨季和夜间施工增加费 ②材料二次搬运费 ③仪器、仪表、生产工具使用费 ④检验试验费 ⑤特殊工程培训费 ⑥工程定位复测、工程点交、场地清理等费用 ⑦特殊地区施工增加费 基本预备费是在初设和概算内难以预料的工程和费用，内容包括： ①设计变更、局部地基处理、工程量等增加的费用 ②自然灾害引起的损失和预防措施费用 ③施工验收隐蔽工程的挖掘和修复费用 项目资金的来源： ①投入资金（自有资金）：形成项目的资本金 ②借入资金：形成项目的负债 资本金的形式： 现金、实物、无形资产 资本金的分