中央空调维修保养标准作业规程..docVIP

中央空调维修保养标准作业规程 1.0 目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 3.2 机电维修部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3.3 机电维修部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 3.4 公共事物部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 4.0 程序要点 4.1 《中央空调维修保养年度计划》的制定 4.1.1 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 4.1.2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： 中央空调使用的频度； 中央空调运行状况（故障隐患）； 合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。 4.1.3 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： 维修保养项目及内容； 具体实施维修保养的时间； 预计费用； 备品、备件计划。 4.2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 4.3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。 4.4 冷却塔