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建设工程文件包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工验收文件和竣工图五个部分。 一、工程准备阶段文件（由建设单位形成并负责整理归档） （一）项目建议书 （二）项目建议书审批意见 （三）可行性研究报告 （四）可行性研究报告审批意见 （五）拆迁安置、拆迁协议、补偿等文件 （六）国有土地使用证 （七）建设工程项目选址意见书 （八）建设用地规划许可证及红线图 （九）建设工程规划许可证 （十）工程地质勘察报告 （十一）审定设计方案通知书及审查意见 （十二）环保、消防、人防、防雷、园林、市政、文物、交通、教育、卫生、河湖等部门批准文件、有关协议 （十三）政府有关部门对施工图设计文件的审批意见 （十四）中标确认书 （十五）建设工程设计合同 （十六）建设工程勘察合同 （十七）建设工程施工合同 （十八）建设工程监理合同 （十九）建设工程施工许可证 （二十）建筑工程质量监督手续 （二十一）其它有关文件 二、竣工验收文件（由建设单位形成并负责整理归档） （一）竣工验收记录 1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 2、规划验收合格证及竣工实测图 3、竣工综合验收报告 4、竣工质量验收报告 5、竣工验收备案表 6、竣工验收备案证 （二）财务文件 1、决算书 2、交付使用财产总表和明细表 三、监理文件（由监理单位形成并负责整理归档） （一）监理规划 （二）监理实施细则 （三）监理月报中有关质量问题 （四）监理会议纪要中有关质量问题 （五）工程开工/复工审批表、暂停令 （六）不合格项目通知 （七）质量事故处理意见 （八）合同与其它事项管理文件 （九）工程竣工决算审核意见书 （十）工程竣工总结 （十一）质量评价意见报告 四、施工文件（由施工单位形成并负责整理归档） ●建筑安装工程 （一）土建（建筑与结构）工程 1、施工技术准备 （1）图纸会审记录 2、施工现场准备 （1）控制网设置资料 （2）定位放线验收记录 （3）工程定位测量记录 （4）基槽开挖线测量资料 3、地基处理记录 （1）地基钎探记录和钎探平面布点图 （2）地基验槽检查记录和地基处理记录 （3）桩基施工记录 （4）试桩记录 （5）桩基检测报告 4、工程图纸变更记录 （1）设计会议会审记录 （2）设计变更记录 （3）工程洽商记录 5、原材料质量证明文件及复试试验报告 （1）钢筋 （2）水泥? （3）砖? （4）砂、石? （5）防水材料? （6）预制构件（钢、混凝土）? （7）隔热保温? （8）防腐材料? （9）轻集料 （10）外加剂 （11）焊条、焊剂 （12）其它 6、施工试验记录 （1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告、击实试验报告? （2）砂浆配合比及砂浆（试块）抗压强度试验报告? （3）混凝土配合比及混凝土（试块）抗压强度试验报告? （4）混凝土抗渗试验报告 （5）商品混凝土出厂合格证、复试报告 （6）钢筋接头（焊接）试验报告? （7）各种材料抗渗试验报告汇总表? 7、隐蔽工程检查记录 （1）基础和主体结构钢筋工程? （2）钢结构工程? （3）防水工程? （4）高程控制 8、施工记录 （1）工程定位测量检查记录? （2）沉降观测记录? （3）现场预应力施工记录? （4）混凝土施工记录? （5）屋面淋水、蓄水试验检查记录? （6）厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面泼水、蓄水试验检查记录? （7）建筑物垂直度、标高测量记录 （8）楼层平面放线记录? （9）楼层标高抄测记录? （10）新型建筑材料 （11）施工新技术 9、工程质量事故处理记录 10、工程质量检验记录 （1）基础、主体工程验收记录及主体结构抽样检测报告 （2）幕墙工程验收记录? （3）分部（子分部）工程质量验收记录 （二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程 1、图纸会审 2、设计变更 3、工程洽商 4、设备、产品质量合格证；质量保证书、设备安装记录、设备试运行记录、设备明细表 5、隐蔽工程检查验收记录 6、施工试验记录 （1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 （2）楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 （3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 （4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 （5）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 （6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 （7）质量事故处理记录 （8）分部（子分部）工程质量验收记录 （三）室外工程 1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件