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编制说明
1编制依据
1四川兴大房地产开发有限责任公司发布的《丽景天成》工程施工招标文件。
2成都市华宇建筑设计有限公司设计的《丽景天成》,建初、结初设计图纸。
3成都市勘察测绘研究院提供《丽景天成》工程岩土工程勘察报告。
4现行国家的规范、规程、规定、标准、结合我公司的施工经验和技术。
5业主提供的施工场地及现场实际勘察情况,现场答疑。
6成都地区现行的有关规定和文件。
2编制内容
《招标文件》及初设图纸范围内的土建安装工程项目。
3编制重点
满足设计及规范要求,大力推广使用新技术、新工艺、新材料,以降低工程造价,缩短施工周期,提高工程质量为目的。
4编制说明
1根据《标标文件》的要求进行编制。
2本施工组织设计作为工程投标文件之一。因是初设图纸,不能进行详细、针对性的编制。待正式施工图绘制后及现场具体情况,再作详细修改和补充,报业主及有关部门批准后作为施工的实施方案。
第一章 工程概况
本工程集商业贸易及高档住宅为一体的综合楼。建筑物高度1#楼为39.8米,2#为56.7米,3#楼为44.1米,4#楼为88.9米,1-3#楼地下室为1-2层,地上为12层和18层,其中1至2楼裙房为商场用房,3至12或18层为塔楼为公寓楼,4#楼地下室一层,地上为22层,其中1-4层为裙房。建筑平面布置合理紧凑,空间划分合理,光线充足,户户均有南向采光。整个建筑层次分明,立体感强,装饰高雅,色彩协调,富于居住建筑的亲和性。
1.1建筑设计概况
主要特征如下表:
建筑特征
建筑层数 1-3#楼1-2层为商场,3-12或18层为标准层,地下室1-2层,小车库和自行车库、设备用房,4#楼1-4层为商场,5-22为标准。地下室为一层为汽车库和设备用房。 建筑总高39.8m、56.7m、44.1m
88.9m 建筑面积121377m2
建筑层高 层高3.00m 电梯14座 建筑装修
类别 名称 部位 类别 名称 部位 外墙 外墙涂料 地面以上外墙 地面 30厚 1:2.5水泥石屑面层,水泥浆结合层 楼梯间,电梯厅 内墙 纸筋石灰浆面基层 住宅户内 20厚水泥砂浆找平层(面层二装定) 地上所有房间 混合砂浆乳胶漆墙面 电梯厅、楼梯间 屋面 1;3水泥砂浆找平层;冷底子油一遍;热沥青二遍;1:3水泥炉渣找坡;20厚水泥砂浆找平层;;氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材厚1.2(硫化型);20厚水泥砂浆保护层;一层塑料薄膜隔离层;40厚C20细石砼加4%防水剂内配双向ф4@200钢筋网,按1.5m见方分隔设缝。 上人屋面 天棚 水泥砂浆 厨房、卫生间 混合砂浆 电梯厅、内走道、各房间 注:根据清水房交工条件,厨卫间及公共部分需施工完善,由于该部分设计图中的不明确,方案暂按建筑装修表相应部位做法考虑。
1.2结构设计概况
本工程为全现浇框架剪力墙结构体系,按抗震烈度7度设防。建筑结构安全等级为二级,建筑物抗震类别丙类,基础安全等级为二级。
结构主要特征
混凝土强度等级 基础垫层 C10 板 厚 150、120、100 筏板基础 C30 梁断面 300×650、300×450、300×500
、300×400等 主体结构 C30 剪力墙厚 200、250 砌体 地下室隔墙Mu100标砖,M7.5混合砂浆砌筑其余隔墙加气混凝土M5混合砂浆砌筑 梁、板 C30 钢筋 φ10以下Ⅰ级钢LL550冷轧带肋钢筋
φ12以上Ⅱ级钢 1.3工程地质地貌概况
施工场地位于成都市南一环路内小天路,交通方便。
1.3.1地质条件
建设场地的地质条件为岷江水系二级阶地,场地土类别为中硬土,Ⅱ类建筑场地,系抗震相对有利地段。
1.3.2地基与基础
场地内上覆层(人工填土、粉质粘土、粉土、粉砂、中砂及圆砾),力学性质差,承载力低,不宜作基础持力层,卵石层分布稳定,承载力高,构成场地良好的基础持力层。
1.3.3水文地质条件
本场地地下水位埋深为3.61-4.32m,水位常年变幅约1.-2.0m,水质为HCO3-Ca型水,地下水对砼五侵蚀性,含水层渗透系数K取20m/d。
1.3.4气象条件
成都市气候温和属亚热带湿润季风气候。年平均温度16.1℃,极端最高温度37.3℃,极端最低温度-5.0℃。相对湿度冬季80%,夏季85%。全年平均日照1228.3小时,百分率28%,基本风压25kg/m2,年主导风频率NNE33%(最大值)、风速1.3m/s,年平均降雨量约1000mm,雨量多集中于夏季(7-9月)。
1.4工程特点
1.4.1结构要求高,施工难度大
地下室底板为防水混凝土,施工应确保混凝土连续浇灌,避免或少留施工缝,并要有严
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