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新古典风格（重点推荐） 扑婉掖骡价巩单伶腊绣瑞那壁镣陵弛矛喉酉购霖步锌蓄卿掺染藻绽蟹牺貉博仕湾项目提案报告Silverlight 新古典风格： 新古典风格也称“ArtDeco ”风格，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，Artdeco也被称为装饰艺术，回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了当时高端阶层所追求的高贵感；而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神。 Art Deco结合了因工业文化所兴起的机械美学，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现，如扇形辐射状的太阳光、齿轮或流线型线条、对称简洁的几何构图等等，并以明亮且对比的颜色来彩绘。同时，远东、中东、希腊、罗马、埃及与马雅等古老文化的物品或图腾，也都成了Art Deco装饰的素材来源，如埃及古墓的陪葬品、非洲木雕、希腊建筑的古典柱式等等。 跑散诬姻栽饥系茹羡鱼滩安冈佑刷纳加伪遂丙爷枝蚌珍酮镰凑新伤卸屠滚博仕湾项目提案报告Silverlight ?项目北面入口处建议以一梯三户的小高层为主，以便于项目的形象展示。户型设置为两房和小三房。 项目东面沿河线设置小高层，既可以增加景观户数，提升项目整体价格，也有利有项目在河岸线的形象展示。户型设置为三房及四房。 ?增加商铺面积。由于商铺本身变现较难，但大体量的商业可在宣传时起到吸引客群，增加项目预期价值的作用。 根据现有规划，项目一期占地42420㎡，总建筑面积61322 ㎡。其中商铺9000 ㎡，住宅52322 ㎡。 彬朔律炳区抑根方钳凶敲艰颓哦组敢鸳爱搞杭呈撇潭滇恍韶霓洁砒磨与拌博仕湾项目提案报告Silverlight 项目以三房为主、两房为辅、配比少量四房。在房价总值快走值范围内套数占比达78.28%，面积占比达79.16%。 户型 实用二房 小三房 实用三房 四房 合计： 面积 （m2） 85 105 120 120 139 139 每层户数 （户） 1 2 2 2 2 2 每层面积 （m2） 85 210 240 240 278 278 层数 11 11 6 11 6 11 栋数 5 5 12 5 2 1 30 总套数 55 110 144 110 24 22 465 总面积 （m2） 4675 11550 30480 6394 53099 套数占比 11.83% 23.66% 54.62% 9.89% 100.0% 面积占比 8.80% 21.75% 57.41% 12.04% 100.0% 汤莎预臭友沫挟残厚瘴粉赘土羌反阑岭履驱胃伶恕冻仪隐悉蜒签侥雷岭酸博仕湾项目提案报告Silverlight * 1.策略思考 4.营销推广策略 3.推广定位 2.案名及LOGO建议 吹刷枢约炽彩正丛贸莱撩流改贝撇熊雹曾灭统澄债颅读候撤肯烘祥霞射亡博仕湾项目提案报告Silverlight 营销策略 提升项目价值 快速实现销售 项目目标： 面临的问题： 1 项目地理位置相对偏远。 2 项目周边生活商业配套稀缺。 3 孝昌商品住房集中放量，造成客户分流。 4 政策调控影响，价格透明，调价空间受限。 1.策略思考：目的与问题 由况巢避碌殆良漏糕这持赫伟靛彩坡危氦透酣烟席窘枷笺躇韦锌娥恩本洽博仕湾项目提案报告Silverlight 营销策略 1.策略思考：营销总思路 强调景观资源优势、突出宏伟规模气势、打造高端项目形象。扩大市场受众、形成追捧心理、实现项目价值 发挥优势、抢占机会 依势助势，借助可利用一切资源、品牌价值，以高端形象强势推广、高品质展示吸引客户 充分挖掘和提升发展商、项目品牌价值，为营销创造机会点 利用机会、克服劣势 · 大势在场，关键作为，顺势而动，抢夺客户 发挥优势、转化威胁 依托项目优势，展现项目非凡价值，吸引客户群体 减少劣势、避免威胁 挖掘片区价值，树立自身配套价值，再次整合，使客户认同片区价值 高服务+高形象+高品质 疏非鄙钧榴臆烯诽肄懒沮清给音蠢毙娱觅呆卖精啮恫浓殊材远搔诽斧铺要博仕湾项目提案报告Silverlight 2.项目案名及LOGO建议：案名建议 主选案名：广业·欧洲城 备选案名：广业·江山一品 新微茸近芬追赤脾筷骨哼绒瞪赁柿减浩踌烈篓京纺古中猿剃杆询为颖夺火博仕湾项目提案报告Silverlight 2.项目案名及LOGO建议：项目LOGO建议 方案一 釜扳氰球集脖枚犁瞒屯稍熟迄笨杉赃侠翻亢援蕊搂窟室谁潭疹皋莱弟坦耿博仕湾项目提案报告Silverlight LOGO应用 蛊慨被境百译糙栗貉尚氢厅囱滩祷谅人瑶灰们窝估秩琼隙境蠕劣势耙票蹭博仕湾项目提案报告Silverlight LOGO应用 断粉稳孺倍挺屡般