用四个更加注重 确保政策落实到位(上半年工作总结).docVIP

用四个更加注重 确保政策落实到位 ――2007年度上半年工作总结 2007年，是国土资源管理各项新制度、新政策、新措施全面实施的关键一年。国家土地政策越来越紧，特别是在招商任务不减的情况下，用地供求的矛盾会越来越突出，我们国土部门服务、保障发展的难度也越来越大。为此，我们国土分局紧紧围绕年初市局提出的“八个第一、八个加强”的要求及镇党委、镇政府的中心工作，坚持保护资源、保障发展，保护在前；服从中央、服务地方，服从在前的原则，以“四个更加注重”来确保国家宏观调控政策的落实到位，促进张浦镇经济社会实现又好又快的发展，较好地完成了年初预定的各项工作目标任务。 一、上半年主要工作完成情况： 1、更加注重节约、集约用地，加大盘活存量土地力度。 一是继续严格土地供应管理，全面落实集约用地各项措施，严把建设项目预审关和供地关，形成集约用地的“倒逼机制”。上半年共办理项目用地XX宗，面积XXX亩，其中：外资企业工业用地XX宗，面积XXX亩，内资企业工业用地XX宗，面积XXX亩，村级用地X宗，面积XX亩，经营性用地X宗，面积XXX亩，其他用地X宗，面积XX亩。在供地过程中，对一些用地不合理、集约利用程度不高的项目，通过缩减用地面积，或采用租赁标准厂房，土地节约集约利用水平进一步提高。上半年，外资企业用地单位面积投资强度为XX万美元/亩，民资企业用地单位面积投资强度为XXX万元/亩。 工业用地招拍挂出让，实现了零的突破。6月19日X宗，面积XX亩挂牌成交。目前，还有X宗、面积XXX亩正在抓紧落实挂牌出让的前期各项准备工作，预计6月底完成挂牌出让前的报批手续。 二是把保障发展的重心放在内涵挖潜，盘活存量闲置土地和不合理用地上，并把盘活空置标准厂房，作为招商的重要载体，最大限度发挥土地资源效益，实现二次开发、二次利用。截止5月底，共收回XX升宝电子机械有限公司等XX宗地，面积XXX亩（其中：国土XX亩、集土XXX亩），完成了市下达的确保盘活面积300亩的91％。并在收回项目的原地，安排了XX增茂微机有限公司等13家企业使用，确保了招商项目的按时落地。同时，积极盘活空置标准厂房，会同镇外资中心、民资中心对全镇的标准厂房进行全面清理，健全台帐，将盘活空置标准厂房作为招商的重要载体，全程跟踪，实施动态管理。全镇历年来经批准的标准厂房用地总面积XXXX亩，其中：已开发土地面积XXXX亩，尚未开工建设面积XXX亩。总建筑面积836514平方米，其中：已建成面积686212平方米，在建面积150302平方米；在建成的面积中，已出租面积488054平方米，自用面积64650平方米，待租面积133508平方米。2007年出租标准厂房面积4.7万平方米，引进内外资项目23只，其中：外资17只、注册资本3060万美元，民资项目6只，注册资本1875万元人民币。 三是强化建设用地全过程的跟踪管理，提高出让金的到位率和项目的开工率。分局定期与镇“一区三中心”召开“建设用地开工建设座谈会”，及时了解未开工的原因和困难，并要求企业逐个承诺具体的开工建设时间，抓好新批项目的开发进度。日前，按照市局《关于开展清理处置未开发土地专项行动的通知》精神，6月14日分局以书面形式向镇党委、政府汇报了我镇未开发土地的情况，并提出了落实专项行动的３点建议。我镇未开发土地的具体情况是：（1）2006年10月1日后至今年6月底，共新批建设项目123只，供地面积XXXX亩，开工率为41.13%，其中工业用地开工率为59.56％。在未开工项目中超3个月未动工的项目有52只，面积XXXX亩，其中工业项目38只，都发了促建预告书；超6个月未动工项目有13只，面积227.014亩，其中：工业项目11只，面积331.961亩。通过摸底有3只项目计划在6月底开工建设；1只项目因环保原因未通过审批，拟协议收回；另有9只项目正在办理设计、审图报建等手续，预计7-8月份可开工建设。（2）抓好2006年10月1日前未动工项目的促建工作，目前未动工的建设用地19只，面积864.898亩，其中一年以内7只，面积449.293亩，一至二年的2只，面积23.66亩，两年以上4只，面积226.464亩，四年以上6只，面积165.481亩。按用途分：工业用地380.5亩（外资137.57亩、内资231.37亩、村级11.56亩），经营性住宅用地466.948亩，社区服务中心17.45亩。对确实无能力开发建设的项目，列入盘活存量土地的计划，预计有3只项目，面积32.43亩采取协议收回，其他项目将通过限期开工等办法，加快开工建设进度，不断提高土地的节约集约利用水平。 同时，抓好土地出让金的催交工作。上半年收到出让金27笔，总额18005.6万元。到目前为止还累计欠交土地出让金22383.4万元，主要是部分房地产项目出让金未