第二个个问题.docVIP

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  • 2016-12-24 发布于广东
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第二个问题,签订分包合同时的法律风险防范和控制要点 1,对分包人的资格与资质的审查 分包商必须要有相应的资质和资格。施工企业对内部确定的合格分包商队伍应当是按照施工专业和资质级别分类管理和使用。 总包企业应当注意审查,分包人资质证书所载明的业务许可范围与分包工程业务是否一致。 总包企业要注意审查分包工程承办人是否获得企业法定代表人的合格授权。? 2、分包中应注意的问题 建设工程的主体结构必须由总承包自己完成。自行完成是指:以自己的管理人员和拥有所有权或使用权的机械、设备独立完成工程,但不包括劳务分包。 要注意:分包除总包合同有约定外,还必须经建设单位书面同意。分包人必须自行完成分包工程的施工,不得转包。 对任何单位和个人对依法实施的分包活动进行干预的行为,施工企业有权拒绝。 分包项目应当以单位工程为最小标的。 3,工程分包不能解除总包企业的任何责任和义务 分包单位的任何违约行为或疏忽大意而给建设单位造成的损害或损失,总包企业对建设单位承担连带责任。 未经总包人同意,建设单位不得以任何形式向分包人支付工程各种工程价款。 4,劳务分包应注意的问题 总承包和专业分包都可以进行劳务分包。具体分包事项应当通过劳务合同约定。 劳务分包人必须具备相应的劳务分包资格条件,并自行完成劳务

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