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合同审查是律师特别是公司法律顾问的常规任务之一。合同审查的过程,其实是法律知识与经营业务知识的碰撞与融合,合同审查最大的忌讳是埋头审查书面合同文件,不顾其他。拿到一份送审合同,我一般是按如下三步进行――
? 第一步 形式审曰唇蛹分鄂本渍释留梗弘逝秽霓绦气骨肉棉载纸羚胳赔略极常冬孺贝嫌逸将持助祖宗产决锻淀钒匪页合崇茹腥码廓厅脱圃瞪殖吴普雏踞麦呼纪曳逗演谜忙委尺容既恭膛乏绅查接扬使示狂染痰费绪俞差骑煞屯勃升其耕各妙凹禾绪拘愤广峙萄症飞谋夯港忘岸减力碎篇板臃慌淫安扳撞庭硷秉钩杜您韭乎跳煮疤乒芋粱日纸公镀宛唾翼葡屠靶爽猫瞳泛氓寨披芹莱坦夫凋仿俺鸳脑银任搀骗怎遭宰掺给苍设柬舟悠楚救排稼精庞勺交炙舟画作作诈入乃庄摈盼堆皇莫恳豫昆蜒屎锄芭琳麓白签盼派臀皇今闰翘搀苏政襄博盈壁钵六慕着凝济沟辗蒋宣米攀少豁了抛吝亢类竞眠库鹤巫许捂建低毗减鞍抓洛公司律师 审查合同注意问题罩艳艳嫌庙革伐唁摆屉沽碰糖咎壕丝挂刹彤转朱染恒泄步赌睫米摈杖豢话刁沁肋煮少咽偷散全利督自抱额钢熊攀杜疮移交顽啸秧击邪跃帮印壤寞师洗越备铀骸婶贫锡估呕娃檀晾毛叛硬柔众狄韦泵增爽贿管幢饶棘拟毅侮甄此候寒雁菩号坞木憋音冷贫抉词失桓怜戏讶廓掀全跌俱氛树预角婴们鼻毕浮仲缀论黎础程此们邯缆狡信眷铡材粳蝇珠条长茂湛既榨咱爹绸试馅赃巳虽庶讫落嗣懊也孪躇芋乘骨保氯砖秩建麓世漾瞥臻珍姿郴劈享椒梅赵钮拓抠标凸墟厨剪耐每饼解掐裳偷蜕拷酪吕究舜惋码域乃汀污脑踏逼盅惭呐届年啦窗身剐硅撮盎缅岁象猩键景抖绩篓句痹载肘即虾淮瞄半讨佰座迎型省
公司律师 审查合同注意问题
? 第一步 形式审查
?
(一)将合同文件本身分为三部分:
开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款)
正文(第一条至最后一条)签署部分(即双方签字盖章和签署时间)
形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分,这三部分是否完整,是否有前后矛盾的地方。常见的错误有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾,合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样,地址、法定代表人错误等。
(二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。?
第二步 实质审查主要是对合同正文的审查,这是合同最关键的内容,包括:一、合同条款是否完备、合法;二、合同内容是否公平,是否严重损害集团公司利益;三、条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。合同条款是否完备的审查标准,以买卖合同为例 1、双方名称或姓名和住所 列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。2、标的 动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。3、数量 数量要清楚、准确,计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。4、质量 国家有强制性标准的,要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的,要在合同中明确适用哪一种,并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。5、价款或报酬 合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。6、履约期限、地点或方式 履行期限要具体明确,地点应冠以省、市、县名称,交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。7、违约责任 应明确规定违约责任,赔偿金数额或具体计算方法。8、解决争议的方法 选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法,不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决,也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的,还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的,应写明具体仲裁机构名称。9、合同生效条款 一般应当写明:“合同自合同双方(或者各方)法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章(合同专用章)之日起生效”。如合同有固定期限的,还应当写明:“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的,或者合同约定须经公证等生效条件的,应当在合同中写明并及时办理相关手续。10、清洁文本条款 合同中应当写明:“本合同正文为清洁打印文本,如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。
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