买方交易流程及注意事项..docVIP

咨询：为您解读中介机构九大常用“俗语” 　　在买卖二手房时，中介口中五花八门的俗语总是让一些买家摸不着头脑：什么是地铺、直营地铺、加盟地铺？什么叫洗盘、跑盘、封盘？什么叫跳盘、跳客、跳单？了解这些常识，相信会对二手房买家有所帮助。 　　【地铺】经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所。 　　【直营地铺】属于经纪公司的一个直接管理、管理机构. 　　【加盟地铺】因资质或其他问题而加入品牌中介公司的一种方式，目的在于规避市场风险、利用品牌效应，但上级公司但不直接参与经营管理。 　　【洗盘】中介工作人员通过业主资料或其他途径，来了解房屋的最新动态和基本情况。 　　【跑盘】通过走访和打电话了解楼盘信息。 　　【封盘】这是在有客户有意购买某物业时而采取的一种暂时性营销策略，封盘时只有分行经理或指定人员才有权看到该物业信息。 　　【跳盘】同行挖走业主房源。 　　【跳客】通过同行挖走其客户资源。 　　【跳单】买卖双方通过中介搭建平台之后，两者“过河拆桥”私下交易。 确定买什么样的房子 　　价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。 　　交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。 　　社区规模的大小和住区配套。按照一般的规律，社区规模越大，购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等越方便。 　　确定资金来源