讲稿7电力预算从员教材考点要点.doc

第七章 工程量清单计价 概述 1、一般概念 ①工程量清单是建设工程招投标工作台中,由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003由中华人民共和国建设部批准，自2003年7月1日施行 ②工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003附录中统一的项目编码、项目编号、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施清单、其他项目清单。 ③工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 工程量计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 2、工程量清单项目及计算规则说明（书上细讲） 工程量清单项目及计算规则、工程内容是以表格形式体现，其内容有：项目编码，项目名称，项目特征，计量单位，工程量计算规则，工程内容。 特点：强制性、实用性、竞争性、通用性。 4、实行工程量清单计价的目的和意义 ①是工程造价深化改革的产物； ②是规范建筑市场秩序、适应社会主义市场经济发展的需要； ③是促进建筑市场有序竞争和企业健康发展的需要； ④有利于我国工程造价管理政府职能的转变； ⑤是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要。 5、实行工程量清单计价的的作用 ①为投标者提供一个、公开、公平、公正的竞争环境，工程量清单由招标人统一提供，统一的工程量避免了由于计算不准确、项目不一致等人为因素造成的不公正影响，使投标者站在同一起跑线上，创造一个公正的竞争环境。 ②它是计价和询标、评标的基础。工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行。同样也为今后的询价、评标奠定了基础，如果发现清单有计算错误或漏项，也可按招标文件的有关要求在中标后进行修正。 ③工程量清单为施工过程中支付工程进度款提供依据。 ④为办理工程结算、竣工结算及工程索赔提供了重要依据。 ⑤设有标底价的招标工程，招标人利用工程量清单编制标底价格，供评标时参考。 工程量清单的编制 (一)工程量清单的内容 工程量清单说明：招标人告知投要标人，拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用 工程量清单表：反映拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的其他工作。主要包括拟建工程的分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单。 （二）分部分项工程清单项目表 项目编码、项目名称、计量单位、工程量的计算 （三）措施项目清单 按照规范中的项目进行列项，其计量单位为“项”，数量为“1” 可以补充列项 （四）其他项目清单 1.暂列金额； 2.暂估价⑴材料暂估价⑵专业工程暂估价 3.计日工； 4.总承包服务费 工程量清单计价模式的工程造价基本构成 1、清单计价的说明 工程量清单计价主要是指投标标底计算或投标报价的计算。 ①招标投标实行工程量清单计价，是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价。 ②为避免或减少经济纠纷，合理确定工程工程造价，工程量清单计价价款应包括招标文件规定的工程量清单项目所需的所有费用（分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等完成所有工程项目所需的费用，并考虑风险因素增加的费用）。 ③为简化计价程序，实现与国际接轨，工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价计价是有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目清单。 ④分部分项工程量清单的综合单价，不得包括招标人自行采购材料的价款。 2、综合单价的计算 分部分项清单是由各清单项目的工程量乘以其综合单价后的总和。标底价或投标报价均在此工程量清单基础上，必须先计算出各项目的综合单价，再计算出分部分项清单费用。因此，综合单价的计算是计算标底和报价的关键环节。 综合单价的确定 完成一个规定计量单位的工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润并考虑风险因素 采用工程量清单招标的工程，必须采用综合单价 3、工程造价基本构成 工程造价 = 分部分项