黄兴控规字v说明.docVIP

规划项目名称：长沙黄柏新农村黄兴核心示范区控制性详细规划 规划编制领导小组 组　长：余合泉 副组长：黄中瑞（常务）、徐湘平、陈立湘 成　员：黄自奇、曾慧明、罗利克、余建国、冯意刚、陈志雄 委托单位：长沙市规划管理局 长沙市新农村建设办公室 设计单位：长沙吉佳城市设计有限公司 设计资质：规划乙级 [湘]城规编第（062010）号 法人代表、总经理：黄 敏 注册规划师 项目总负责人： 朱忠东 高级规划师 规划专业负责人： 朱忠东 高级规划师 园林景观专业负责人：廖艳红 高级工程师 建筑专业负责人：曹麻茹 教授 市政专业负责人：舒 赞 工程师 主要设计人员： 规划专业：张堃 王运强 王茜 熊静 刘芳 杨 雄 蔡准 熊俊 园林专业：汤波 谭智慧 蒋小军 李彦廷 建筑专业：高薪 邓寄豫 周 芸 陈 凭 王 涛 李 江 徐思进 郭 文 市政专业：喻利芬 李夺 欧阳铎 长沙市黄柏新农村黄兴核心示范区 控制性详细规划 说 明 书 长沙吉佳城市设计有限公司 二零零七年九月 目 录 一、现状与发展需求 二、规划依据、指导思想与规划目标 三、功能规划结构 四、产业发展建设规划 五、土地利用规划 六、绿化景观规划 七、旅游规划 八、公共服务设施规划 九、公用基础设施规划 十、土地使用强度规划 十一、村民新居建设规划 十二、村庄整治规划 十三、规划实施措施 前 言 为落实党中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的重大决定，实现省第九次、市第十一次党代会提出“长沙要率先全省建设好新农村”的目标，在强力推进“百村示范、千村整治”工程的基础上，按照“以点连片、重点推进、打造精品”的工作思路，重点建设黄柏新农村示范区，发挥示范展示作用。 根据社会主义新农村建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，黄柏新农村示范区规划要突出基础设施、支柱产业、居民住宅、生态环保景观、精神文明建设五大重点。黄柏新农村示范区建设要实现的目标主要有：现代农业优势明显，基础设施功能完善，生态环境优美整洁，自主发展机制健全，农民富裕社会和谐。 一、现状与发展需求 （一）概况 1、区位条件 长沙市黄柏新农村黄兴核心示范区作为长沙市黄（兴）柏（加）新农村示范区的核心之一由蓝田新村和鹿芝岭村组成，位于长沙市香樟路的东延线黄江公路的南边，距长沙市中心城区、长沙县城、株州、湘潭均不到20分钟车程，距黄花国际机场、即将新建的武广客运火车站均不到10-15分钟车程，由于在《长沙市城市总体规划（2003-2020）》中规划为永久性的农业用地，将被规划发展成为长沙、株州、湘潭三市城市居民理想的都市后花园。同时，也将融入泛珠江三角洲经济圈范围内，纳入湖南主题旅游线路，吸引全国乃至世界各地的旅游观光者。 2、自然条件 长沙市黄柏新农村黄兴核心示范区分布在驰名中外的浏阳河北岸。浏阳河在此区域内风景秀丽，自然条件优越，土质肥沃、疏松，土壤偏酸性，物产丰富属亚热带季风湿润气候，热量充足，日照1490—1850小时，辐射量100—112千卡／m2，无霜期长271.8天，雨量丰沛 —l552.3毫米，年平均气温，平均风速1.4米／秒，。 2006年两村总人口人其中鹿芝岭村花卉苗木、蔬菜、水稻48家，从业人员363人，日同时接待能力1960人次，年接待量7多万人次，年产值600万元，占黄柏新农村黄兴核心示范区年总产值的69%。有17家企业，年产值1.67亿元，占黄柏新农村黄兴核心示范区年产值的43.75%。从业人员545人，从业人员人均产值29.37万元，是黄（兴）柏（加）新农村示范区从业人员人均产值的1.59倍。 5、基础设施条件 长沙市黄柏新农村黄兴核心示范区现有一条县级过境公路，即通往长沙的泉沿公路。此外，长沙市香樟路的东延线黄江公路紧邻核心示范区通过。区域内现有通村公路38.59公里，已硬化道路28.59公里，道路硬化率74.09%；中小型水库6座，其中较大的有蓝田新村的山塘水库、大株塘水库、李公塘水库，鹿芝岭村的杨梅湖水库。农村电网改造率为55%，通信信号覆盖率100%，手机人均0.5台，电话入户率80%，宽带网入户率35%。 6、社会公共事业 1、经济区位优势地理位置十分优越，紧邻高速公路交通便利。本位于经济圈内，紧邻京经济走廊，和地区日益增长的生态蔬菜需求