都匀京都广场周边商业2物业租赁水平调研报告.docVIP

“京都广场”周边商业物业租赁价格水平调研报告 贵州友联伟业投资顾问有限公司 调查目的： 1、通过此次调查，了解本项目周边临街一层商铺的租赁情况及价格水平，通过租金水平的调查统计，测算本案的商铺租售的市场价格基础。 2、对本项目周边所有商铺的租赁情况及价格水平的详尽调查，评估本项目入市的市场环境及市场竞争态势，为本项目商业物业的入市时机选择及销售策略的制定提供市场依据。 3、评估项目自立项后市场的变化趋势，并根据相关数据提供的市场信息，对项目在销售周期内的市场动态进行预测，为C组团销售工作及A、B组团的规划调整提供市场依据。 4、为公司领导层及董事会对本项目的发展战略的制定和决策提供市场基础数据和客观分析结果。 调查方式： 本项目周边主要商业物业分布街道采用覆盖式入户询问调查，并对套内使用面积进行实地测量。 调查时间： 二〇〇四年三月七日至二〇〇四年三月十三日。 调查样本： 本项目周边示意图：  剑 江 北 路 平桥北路 剑 本案 江 中 路  通过对项目周边三条路段：剑江北路（大西门至云都商业广场），剑江中路（大西门至开发区转盘），平桥北路（平惠小区至开发区转盘旁阳光灿烂洗浴中心），现有商铺分区域调查，共有332户商铺接受了调查询问，在了解租金及相关费用的基础上，对商铺的面积进行实地测量，在考虑价格可比性及同一区域