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PAGE PAGE 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502102001 条 文 说 明 目 次 1 总 则 2 术 语 3 基 本 规 定 4 抹 灰 工 程 5 门 窗 工 程 6 吊 顶 工 程 7 轻质隔墙工程 8 饰面板(砖)工程 9 幕 墙 工 程 10 涂 饰 工 程 11 裱糊与软包工程 12 细 部 工 程 13 分部工程质量验收 1 总 则 1.0.1 目前对建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准:建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ 7391)和建筑工程质量检验评定标准(GBJ 30188)的第十章第十一章在20世纪90年代这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用随着我国在科技和经济领域的快速发展装饰装修工程的设计施工材料发生了很大变化由于生活水平的提高人们的要求和审美观也发生了很大变化本规范是在两本标准的基础上编制的同时考虑了近十几年来建筑装饰装修领域发展的新材料新技术 1.0.2 此条所述新建扩建改建及既有建筑包括住宅工程但不包括古建筑和保护性建筑既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的建筑 1.0.3 本规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求建设单位不得要求设计单位按低于本规范的标准设计设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要求双方不得签订低于本规范要求的合同文件 当设计文件和承包合同的规定高于本规范的要求时验收时必须以设计文件和承包合同为准 2 术 语 2.0.1 关于建筑装饰装修目前还有几种习惯性说法如建筑装饰建筑装修建筑装潢等从三个名词在正规文件中的使用情况来看建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ 7391)和建筑工程质量检验评定标准(GBJ 30188)沿用了建筑装饰一词建设工程质量管理条例和建筑内部装修设计防火规范(GB 502221995)沿用了建筑装修一词从三个名词的含义来看建筑装饰反映面层处理比较贴切装修一词与基层处理龙骨设置等工程内容更为符合而装潢一词的本意是指裱画另外装饰装修一词在实际使用中越来越广泛由于上述原因本规范决定采用装饰装修一词并对建筑装饰装修加以定义本条所列建筑装饰装修术语的含义包括了目前使用的建筑装饰建筑装修和建筑装潢 3 基 本 规 定 3.1.5 随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高建筑装饰装修行业已经成为一个重要的新兴行业年产值已超过1000亿元人民币从业人数达到500多万人建筑装饰装修行业为公众营造出了美丽舒适的居住和活动空间为社会积累了财富已成为现代生活中不可或缺的一个组成部分但是在装饰装修活动中也存在一些不规范甚至相当危险的做法例如为了扩大使用面积随意拆改承重墙等为了保证在任何情况下建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物的安全度降低或影响到建筑物的主要使用功能如防水采暖通风供电供水供燃气等特制订本条 3.2.5 对进场材料进行复验是为保证建筑装饰装修工程质量采取的一种确认方式在目前建筑材料市场假冒伪劣现象较多的情况下进行复验有助于避免不合格材料用于装饰装修工程也有助于解决提供样品与供货质量不一致的问题本规范各章的第一节一般规定明确规定了需要复验的材料及项目在确定项目时考虑了三个因素一是保证安全和主要使用功能二是尽量减少复验发生的费用三是尽量选择检测周期较短的项目关于抽样数量的规定是最低要求为了达到控制质量的目的在抽取样品时应首先选取有疑问的样品也可以由双方商定增加抽样数量 3.2.9 建筑装饰装修工程采用大量的木质材料包括木材和各种各样的人造木板这些材料不经防火处理往往达不到防火要求与建筑装饰装修工程有关的防火规范主要是建筑内部装修设计防火规范(GB 50222)建筑设计防火规范(GBJ 16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)也有相关规定设计人员按上述规范给出所用材料的燃烧性能及处理方法后施工单位应严格按设计进行选材和处理不得调换材料或减少处理步骤 3.3.7 基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素例如基层有油污可能导致抹灰工程和涂饰工程出现脱层起皮等质量问题基体或基层强度不够可能导致饰面层脱落甚至造成坠落伤人的严重事故为了保证质量避免返工特制订本条 3.3.8 一般来说建筑装饰装修工程的装饰装修效果很难用语言准确完整的表述出来有时某些施工质量问题也需要有一个更直观的评判依据因此在施工前通常应根据工程情况确定制作样板间样板件或封存材料样板样板间适用于宾馆客房住宅写字楼办公室等工程样板件适用于外墙饰面或室内公共活动场所,主要材料样板是指建筑装饰装修工程中采用的壁纸涂料石材等涉及颜色光泽 图案花纹等评判指标的材料不管采用哪种方式都应由建设方施工方供货方等有关各方确