锦绣豪庭整体营销方案.docVIP

锦绣豪庭整体营销方案150421 第一部分、项目创意发展策略 一、组团思考 项目当前剩余房源主要是1、2、3#楼拆迁安置外的所有房源，总计200套左右房源，本身体也有一定体量，加上项目市场亮相时间较长，客户对项目案名印象已久陈旧，新鲜感不足、产生滞销尾盘印象； 考虑将1、2、3#楼看做锦绣豪庭二期组团、1#楼看作二期的压轴楼栋进行推广； 本案前期推广我们主抓项目的区位、环境、配套、交通、教育、品质、性价比，从前期客户的认可性来说，区位、配套、性价比占前几位，这也将是我们重点；而项目品质和教育则是客户较为质疑的，对于此两点尽量避开不谈。 二、项目卖点梳理 主城之芯、3核商圈联动，尊享全能配套生活：逍遥津畔、主城之芯，与恒大百万级城市综合体一路之隔，5分钟步行可至淮河路步行街元一时代广场，与万达广场、百大鼓楼仅是咫尺持之遥，周边商超、购物、休闲、娱乐等配套一站健全，坐镇繁华最深处； 法梧大道、4大公园环伺，开启诗意绿色栖居：明光路法梧林荫大道，上世纪50年代种下的法国梧桐，繁华中不可多得的清幽地块，300米直面逍遥津公园、环城公园，包河公园、杏花公园伴侍两旁，一线近瞰美景、呼吸鲜氧空气，更是闲暇散步、锻炼好去处； 地铁站口、5重交通体系，通达各地随心所欲：临靠胜利路、明光路、沿河路，承接北一环、长江路、宿州路、滁州路等多条城市干道，毗邻轻轨1号线出入口、周边的公交线路交织，并与火