城镇地籍调查技术设计书主体版本【参考】.doc

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×××××地籍调查技术设计书 设计单位(盖章): 编 写 人(签字): 审 批 人(签字): 批准单位(盖章): 批 准 人(签字): 审 核 人(签字): ××××××××编制 年 月 目 录 第一节 任务概述 根据国土资源部《 》( 号文件)精神,按照 的统一部署,我们拟从 年开始,用 年左右的时间,在 开展城镇地籍调查工作为保证该项工作高标准、高质量地,特拟定本技术设计书 一、目的 【范例】 城镇地籍调查是地籍管理的基础性工作,其目的是查清调查区域范围内每宗土地的基本情况,摸清×××城镇土地资产的“家底”,为、、土地利用规划与管理等工作提供基础资料。 二、任务 【范例】 1. 土地权属调查:查清每宗地的权属、面积、地类、界址等状况; 2. 地籍测量:包括调查区域地籍控制网的建立,界址测量,地籍图的测绘,宗地图的制作,面积量算等工作。 3. 土地面积汇总统计。 三、调查区概况 【根据实际状况编写】 第二节 调查依据及主要技术规格 一、调查依据 【范例】××××城镇地籍调查工作遵循的主要依据有: 1、法律 (1)《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第8号,1998年8月29日) (2)《中华人民共和国测绘法》(中华人民共和国主席令第66号,1992年12月28日) 2、行政法规 (1)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(中华人民共和国国务院令第55号,1990年5月19日) (2)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(中华人民共和国国务院令第256号,1998年12月24日) 3、规范性文件 【与城镇地籍调查土地登记有关的规范、规程、通知、规则、图式等】 二、主要技术规格 1. 平面采用坐标系,高程采用。 2.图比例尺为1:500,图幅50cm×50cm。第三节 调查的程序和原则 一、调查的实施程序 1. 准备工作 (1);() 进行广泛的宣传;() 进行技术培训;() 物质准备(5) 划分调查区;() 资料收集和评价;(7) 原有资料的整理和调查工作底图的制作2. 地籍控制测量 (1) 踏勘;(2) 选点;(3) 埋石;(4) 观测;(5) 计算;(6) 资料整理 3. 土地权属调查 (1) 调查公告;(2) 向用地单位发放通知;(3) 用地申请;(4) 预编宗地号;(5) 实地调查通知;(6) 实地调查;(7) 制作界址点测量草图;(8) 宗地号和界址点号的编制;(9) 建立宗地档案。 4. 地籍图测量(数字测量)。 (1) 测量软件调试;(2) 碎部点测量;(3) 室内编辑;(4) 图形回放检查;(5) 野外检查修补;(6) 数据整理入库;(7) 调查底图输出。 5. 界址点测量和宗地面积计算 (1) 测量软件调试;(2) 野外界址点测量;(3) 界址点误差检查和修正;(4) 制作界址点坐标表;(5) 宗地面积计算;(6) 成果归入宗地档案。 6. 制作地籍图 (1) 地籍图与界址点坐标数据合并;(2) 地籍图回放检查、修正;(3) 制作分幅地籍图;(4) 成果建档。 7. 制作宗地图 根据地籍图、宗地调查表和界址点测量成果制作宗地图。 8. 建立地籍档案; . 检查验收。 二、调查的原则 为了保证地籍管理工作顺利开展,避免不应有的矛盾,地籍调查应遵循一定的原则。 1. 符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则 2. 实事求是的原则: (1) 依法并与现状结合的原则; (2) 充分考虑历史背景的原则。 3. 符合地籍信息管理的原则: (1) 符合国家统一规定的基本制度; (2) 保证地籍资料的现势性和系统性; (3) 保证地籍资料的可靠性和精确性; (4) 保证地籍资料的概括性与完整性。 4. 符合多用途的原则 (1) 地籍要素调查以宗地为单位进行; (2) 调查前应收集有关测绘、地政、地籍、规划、建筑物报建等资料; (3) 应采用空间上全覆盖的调查方法,全面覆盖调查区域的每一块土地,每一个宗地的情况都要调查清楚等; (4) 地籍调查结果要做到图、档案、册、卡、数据库五方面具有清晰的一一对应关系。 第四节 准备工作 地籍调查是政策性、法律性和技术性都很强的一项工作,工作量大,难度高,必须充分准备、周密计划、精心组织。 一、组织准备 【详细说明领导机构、技术小组的情况】 二、宣传 【详细说明宣传的方法和形式,以下为范例】 城镇地籍调查工作涉及到千家万户,情况复杂,且政策性、技术性强,任务艰巨,需要在市区范围内开展深入细致的宣传发动工作。政府以发布通告的形式告示社会各界,利用电视、广播、报纸等新闻媒介和其它各种形式有计划、分阶段进行宣传,层层发动,做到人人皆知,提高人

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